房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的有哪些情況
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房屋買(mǎi)賣(mài)中合同無(wú)效的具體情況有： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)中開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法。 沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，項(xiàng)目被確認(rèn)違法，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，會(huì)導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，合同無(wú)效的出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房者因此造成的全部損失。 2、出賣(mài)人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的。 出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 3、出賣(mài)人在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形； 導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。
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房屋買(mǎi)賣(mài)中合同無(wú)效的情況有：以非書(shū)面形式簽訂的；主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；存在損害國(guó)家和社會(huì)利益情形的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；通過(guò)未授權(quán)代理人簽訂的；房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況如下：根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益；掩蓋非法目的的；損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況有哪些？房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況如下： 1、無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、未經(jīng)法定代理人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、以欺詐簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 4、以脅迫手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同； 6、雙方惡
2022.04.14 298 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情況有哪些？房屋買(mǎi)賣(mài)中合同無(wú)效的具體情況有： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)中開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法。 沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，項(xiàng)目被確認(rèn)違法，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，會(huì)導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，合同無(wú)效的出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房者因此
2020.03.16 148 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效無(wú)效情況有哪些
1、商品房買(mǎi)賣(mài)中開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法 2、出賣(mài)人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的。 3、出賣(mài)人在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，商品房買(mǎi)賣(mài)
2022-06-04 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情況有哪些
出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同無(wú)效，在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的除外。 具有《民法典》規(guī)定情形之一的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)
2022-05-24 15,340 -
無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些情況
房屋買(mǎi)賣(mài)合同如果有以下情形屬于無(wú)效合同： 1.雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一方或者雙方不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在簽訂合同時(shí)意思表示不真實(shí)； 3.合同的內(nèi)容違反法律法規(guī)或者違背公序良俗。 合同無(wú)
2022-11-25 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況有哪些
首先應(yīng)明確房屋的性質(zhì)，是否是合法建筑物。其次，應(yīng)明確張某對(duì)房屋享有什么權(quán)利。 如果房屋是違章或違法的建筑，即使房屋是張某建造，效力也會(huì)存有問(wèn)題。如果房屋是合法的建筑物且是張某自己建造的，只是沒(méi)有辦理所
2022-05-09 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
