沒有房產(chǎn)證簽訂的買賣合同有效嗎
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無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同不一定無(wú)效。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明,沒有產(chǎn)權(quán)即意味著對(duì)房屋不享有物權(quán),但是物權(quán)效力并不影響債權(quán)的效力。賣方在尚未拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證情況下與買方簽訂的房屋買賣合同,具有法律效力。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的簽了買賣合同有效，因?qū)儆谶`章建筑和超期臨時(shí)建筑以及不合法小產(chǎn)權(quán)房而沒有房產(chǎn)證的簽了買賣合同無(wú)效。依法成立的房屋買賣合同自成立時(shí)生效，房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。
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沒有房產(chǎn)證的房子簽訂買賣合同有效嗎無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議一般仍可認(rèn)定為有效。在賣方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證時(shí)，該合同有效但不生效；只有條件成立即登記過戶合同才生效；如果合同所附條件確定不會(huì)實(shí)現(xiàn)，則屬于無(wú)效合同。
2021.02.09 173 -
沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同有效嗎沒有房產(chǎn)證簽訂的購(gòu)房合同也是有效力的，房屋買賣雙方就尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會(huì)因標(biāo)的房屋為無(wú)證房屋而無(wú)效，但因?yàn)椴荒苋〉梅慨a(chǎn)證導(dǎo)致買方不能按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者應(yīng)該要求在購(gòu)房合同之
2021.03.06 207 -
簽訂買賣合同沒有房產(chǎn)證有效么房屋沒辦房產(chǎn)證，簽訂的買賣合同依然有效，但對(duì)房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋沒辦房產(chǎn)導(dǎo)致房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。
2021.03.22 343
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沒有房產(chǎn)證簽訂買賣合同有效嗎
沒有房產(chǎn)證簽訂買賣合同有效。 根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效
2022-11-25 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子簽訂買賣合同有效嗎
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3
2022-08-09 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子簽訂的買賣合同有效嗎
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實(shí)意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產(chǎn)證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供二手房的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，過戶要求
2022-04-07 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子簽訂的買賣合同有沒有效
1、沒有房產(chǎn)證的房子簽訂的買賣合同無(wú)效。 2、我國(guó)法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 3、買入該類房屋無(wú)法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，無(wú)法證明房屋歸購(gòu)買人所有，自身權(quán)益無(wú)法得到保障。
2022-06-08 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
