怎樣判斷租賃土地合同是否有效
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判斷房屋租賃合同是否有效看房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。有下列情形的，合同無效：以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三方利益；以法律形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
房屋租賃合同是否具有法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 1.合同主體符合規(guī)定； 2.房屋不是法律法規(guī)禁止出租的房屋； 3.房屋租賃合同的內(nèi)容合法； 4.租賃合同進(jìn)行過登記備案。
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集體土地租賃合同是否有效集體土地租賃合同是否有效，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。具體如下： 1、集體土地租賃合同的當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，那么就會(huì)具有法律效力； 2、擅自出租集體土地使用權(quán)行為，也多被法院認(rèn)定為無效行為。
2022.07.10 668 -
土地永久租賃合同是否有效土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時(shí)務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人
2021.03.30 252 -
土地永久租賃合同是否有效土地永久租賃合同是無效的，具體如下： 1、租賃期限超過法律規(guī)定最長年限的，超過部分無效； 2、如果租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年； 3、租賃使用農(nóng)村集體土地的為土地承包。耕地的承包期為三十年
2022.07.02 204
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判斷租賃合同是否有效
當(dāng)某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)時(shí)，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護(hù)，租金依法沒收。我國相關(guān)法律明確規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人在簽訂房屋租賃
2022-08-17 15,340 -
怎樣判斷房屋租賃合同是否有效？
有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、租賃合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)； 2、租賃房屋不屬于違章建筑； 3、租賃合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件
2022-06-04 15,340 -
怎樣判斷融資租賃合同是否有效
金融租賃公司與承租人簽訂的名為融資租賃實(shí)為借貸的借款。融資租賃合同包括兩個(gè)法律關(guān)系：一個(gè)是出租人與承租人之間的租賃關(guān)系，一個(gè)是出租人與出賣人之間的買賣租賃關(guān)系。司法實(shí)踐中，常常遇到名為融資租賃實(shí)為借貸
2022-04-29 15,340 -
怎樣判斷房屋租賃合同是否有效
判斷房屋租賃合同是否有效，要審查以下幾個(gè)問題： 1、租賃的房屋是否為法律禁止出租的房屋； 2、合同當(dāng)事人是否具備締約資格； 3、租賃合同是否是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)
2022-07-02 15,340
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租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
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土地租賃合同無效后如何賠償土地租賃合同被認(rèn)定為無效合同之后，對(duì)合同無效事由存在過錯(cuò)的一方，應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟?，?duì)方當(dāng)事人因?yàn)橥恋刈赓U合同被宣告無效，而遭受了一定的損失。如果當(dāng)事人沒有遭受損失的話，就不能夠要求對(duì)方予以賠償。但是
2,063 2022.04.17 -
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集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12
