買小產(chǎn)權(quán)房可以退定金嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
“定金”是指為保證合同履行，消費者預先向銷售者（也就是賣方）交納一定數(shù)額的錢款。合同上是“定金”的，依據(jù)《民法典》規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行如果無約定，房產(chǎn)銷售者違約時，“定金”雙倍返還消費者違約時，“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標的的20。 而對“訂金”，目前法律上沒有明確的規(guī)定，一般可視為“預付款”?！坝喗稹钡男ЯθQ于雙方的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預付款，銷售者違約時，應無條件退款消費者違約時，可以與銷售者協(xié)商解決并要求退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。 小產(chǎn)權(quán)房定金應該可以要回，因為他拿不出房產(chǎn)證，也就是沒有銷售資格，沒有銷售資格哪來的銷售行為，所以這合同不成立。 《民法典》第五百八十六條【定金】當事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買小產(chǎn)權(quán)房能退定金。交付定金的當事人在按照約定履行其義務后，可以請求退還定金或者將定金抵作價款；如果收取定金的一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的，交付定金的一方還可以要求其雙倍退還定金。
一般下列情況下，購房人是可以向開發(fā)商索要定金。開發(fā)商在未取得房屋預售許可證，沒有預售許可證，故意隱瞞重要的事實，或者是謊稱取得了預售證的，由開發(fā)商承擔過失責任。除退還定金以外，還需要賠償利息和資金的損失。
-
小產(chǎn)權(quán)房定金可以退嗎小產(chǎn)權(quán)房的定金時可以退的。因為小產(chǎn)權(quán)房不具備國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，不能進行買賣流通。簽訂的合同無效，根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實；
2021.02.15 250 -
-
買了小產(chǎn)權(quán)房可以退嗎買了小產(chǎn)權(quán)房可以退。如果買了小產(chǎn)權(quán)房后后悔想要退這種情況自己也要負一半的責任，可以找對方協(xié)商讓其退回自己的房款錢，對于這個最好是協(xié)商解決。 而根據(jù)我國法律規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其
2020.06.09 499
-
簽小產(chǎn)權(quán)房買賣定金可以退嗎
一般不能退。 1、一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”
2022-10-13 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房定金可以退嗎？
小產(chǎn)權(quán)房的定金時可以退的。因為小產(chǎn)權(quán)房不具備國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，不能進行買賣流通。簽訂的合同無效，根據(jù)《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力
2022-06-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以退定金嗎
小產(chǎn)權(quán)房的定金時可以退的。因為小產(chǎn)權(quán)房不具備國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，不能進行買賣流通。簽訂的合同無效，根據(jù)《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力
2022-06-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以退定金嗎？
1.小產(chǎn)權(quán)買房的定金能退。 2+交付定金的當事人在按照約定履行其義務后，可以請求退還定金或者將定金抵作價款； 3+如果收取定金的一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的，交付定金的一方還可以要求其雙倍退還定金
2022-11-07 15,340
-
00:55
買房定金可以退的嗎如果出現(xiàn)法律規(guī)定的情形或者合同約定的情況，那么買房定金是可以退的： 1、如果購房者和開發(fā)商在合同中明確約定了退還定金的情形，那么在出現(xiàn)合同約定的情況后，購房者可以要求開發(fā)商按照合同的約定退還定金； 2、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，如出現(xiàn)了不可
565 2022.04.17 -
01:27
買房定金可以的退嗎定金在法律上具有擔保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)履行。 根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還
566 2022.04.17 -
01:05
房產(chǎn)定金可以退嗎如果不履行約定債務的是交納定金的一方，不可以退，因為沒有權(quán)利要求退定金；不履行約定債務的是收取定金的一方，可以退，還應該退雙倍的定金。 以下幾種情況下可以退定金： 雙方對合同條款有不一樣意見的可以退，此外，退定金還必須證明，簽訂的合同的時間
9,433 2022.04.17
