物業(yè)費收費標準是按照房管局的規(guī)定嗎
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物業(yè)費分前期物業(yè)管理收費和正式物業(yè)管理收費 前期物業(yè)費的收費標準由房管部門負責對物業(yè)收費標準進行初審和批準。 經(jīng)房管部門批準的物業(yè)收費標準，由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進行約定。并公示在物業(yè)規(guī)約、房屋銷售合同之中。 物業(yè)公司同時應將房管局核準的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，并取得備案通知書。部分地區(qū)在收費前還要去的《收費許可證》。 正式物業(yè)管理費由業(yè)主委員會、物業(yè)公司協(xié)商制定標準，或經(jīng)過物業(yè)招投標形式來確定物業(yè)收費標準，并由業(yè)主大會表決通過。 經(jīng)業(yè)主大會通過的收費標準，由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會簽訂物業(yè)管理協(xié)議后，分別報房管部門和物價管理部門備案批準。 繼續(xù)由前期物業(yè)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，且延續(xù)前期物業(yè)收費標準的，可以不再報物價管理部門備案。 物業(yè)收費標準由物業(yè)企業(yè)按照建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)過管理成本核算，加上企業(yè)利潤和稅金等綜合計算而來。物業(yè)企業(yè)在和開發(fā)商、業(yè)主委員會協(xié)商制定物業(yè)費標準時，應提交成本核算表等財務(wù)報告。而開發(fā)商和業(yè)委會有權(quán)對物業(yè)收費標準核算進行審計或平谷。 經(jīng)適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業(yè)費由物業(yè)管理企業(yè)按照政府指定價格標準收取費用。因增加公共設(shè)備設(shè)施導致費用增加的，需向房屋主管部門申報。
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物業(yè)是按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主收取費用。
如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會,物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價,由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準-方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面,物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。
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物業(yè)費是否要按照物業(yè)公司的標準收取物業(yè)服務(wù)費用實習政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅類物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價，其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。實行政府指導價的，價格主管部門應當會同物業(yè)主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價指數(shù)變動情況等；制定相應的基準
2020.04.24 196 -
物業(yè)費按什么標準收費普通商品住宅一般采取包干制結(jié)費方式，按照城市物業(yè)服務(wù)等級政府指導價收費標準進行收費。物業(yè)服務(wù)等級分為五級，并按照有無電梯確定基準價格。其中，五級物業(yè)服務(wù)標準下，無論有無電梯，都由該區(qū)縣房產(chǎn)主管部門聯(lián)合價格主管部門對收費標準進行核準及備案。四
2020.10.28 226 -
物業(yè)費是按什么標準來收費如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原
2020.03.05 194
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物業(yè)管理費是按照什么標準收??？
一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入和服務(wù)就越高。但是，物業(yè)管理費的收取一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要
2021-03-17 15,340 -
物業(yè)管理費按照哪些標準收取？
物業(yè)管理費包括人工費、物業(yè)共有部位和設(shè)施設(shè)備的日常運行費、維護費等。物業(yè)管理費的收費標準由物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)和服務(wù)水平?jīng)Q定。物業(yè)繳費標準遵循合理、公開、費用與服務(wù)水平相適應的原則，由業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商決定，
2021-11-04 15,340 -
物業(yè)收取的物業(yè)管理費是按什么標準收費的？
一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入和服務(wù)就越高。但是，物業(yè)管理費的收取一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要
2021-06-13 15,340 -
物業(yè)費是按照合同的標準收的嗎
物業(yè)費一般在物業(yè)服務(wù)合同中是有約定的，1、你要看物業(yè)公司有沒有超出物業(yè)服務(wù)合同約定的價格向你收取物業(yè)費，2、看物業(yè)公司是否按照物業(yè)合同約定的內(nèi)容提供了相應的物業(yè)服務(wù)的，3、物業(yè)費收費實行的是政府指導價
2022-03-13 15,340
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山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標準2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標準如下：2021物業(yè)費標準分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標準，每個地區(qū)的收費標準，會結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,105 2022.04.12 -
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11
