房屋租賃合同簽訂是不是不超過20年的??？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！币虼?，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。相關(guān)知識補充：①房屋租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。②房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。③房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
最高人民法院《關(guān)于〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第一條規(guī)定，對《合同法》實施以前成立的合同發(fā)生糾紛，適用當(dāng)時的法律規(guī)定;當(dāng)時沒有法律規(guī)定的，可以適用《合同法》的有關(guān)規(guī)定。因而對于此種當(dāng)時沒有法律規(guī)定的合同也要受到合同法的約束，即租賃的最長時限為20年。 律師建議，為了保護交易安全和合同目的的實現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)從《合同法》生效之日起計算新的租賃期限，如果超過20年的，超過的部分應(yīng)認定為無效。 租賃合同中，約定在同等條件下，承租方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出續(xù)租，并經(jīng)出租同意，重新簽訂租賃合同。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過二十年。
-
房屋租賃合同不得超過幾年房屋租賃合同不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。
2021.04.12 119 -
租賃不超過20年的規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的部分無效。租賃是轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，是承租人為使用租賃物滿足自己生活和經(jīng)營的需要。當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
2021.01.24 885 -
超過20年的租賃合同是否有效？超過20年租賃合同并非全部無效，而是關(guān)于租賃期限超過二十年的部分無效。當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；合同依法成立的有效。租賃期限超過20年的，超過部分無效，但不影響其他部分效力，其他部分依然有效。
2021.01.19 243
-
租賃合同超過20年的
最高人民法院《關(guān)于〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第一條規(guī)定，對《合同法》實施以前成立的合同發(fā)生糾紛，適用當(dāng)時的法律規(guī)定;當(dāng)時沒有法律規(guī)定的，可以適用《合同法》的有關(guān)規(guī)定。因而對于此種當(dāng)
2021-12-16 15,340 -
土地租賃合同是否超過20年
我國法律規(guī)定，國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權(quán)出讓的年限。 第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 雖然在土地租賃合同最長期限方面我們國家是有
2022-07-17 15,340 -
租賃合同的期限最長不得超過20年
超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”根據(jù)上述規(guī)定，房屋租賃合同（包括定期租賃合同、不定期租賃合同以及續(xù)訂房屋租賃合同）的最長
2022-02-04 15,340 -
租賃合同超過20年租賃合同無效嗎
部分無效。租賃期限最長是20年，租賃合同約定超過20年的超出部分是無效的。
2022-07-12 15,340
-
00:51
超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無效的。因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無
2,474 2022.04.17 -
01:05
房屋租賃合同最多可以簽多少年房屋租賃合同最多可以簽二十年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租賃期限不得超過二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過二十年的，超過的部分無效，在當(dāng)事人之間
1,900 2022.04.15 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17
