購(gòu)買教育地產(chǎn)的時(shí)候要注意哪些方面
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買教育地產(chǎn)應(yīng)該注意的問(wèn)題： 1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細(xì)則。 2、登記房產(chǎn)要避免變成不完全房產(chǎn)。 3、人戶一致，監(jiān)護(hù)人與戶主的居住地要一致。 4、買學(xué)位房入不了學(xué)，也不能就此解除買房合同。
《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； （二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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教育地產(chǎn)購(gòu)買時(shí)避免以下糾紛：產(chǎn)權(quán)糾紛；戶口糾紛；房產(chǎn)中介虛假信息糾紛；賣方惡意漲價(jià)糾紛；其他糾紛。產(chǎn)權(quán)糾紛又可分為兩種，一種是共有人之間糾紛，另一種是產(chǎn)權(quán)不清晰導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的糾紛。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。
教育地產(chǎn)購(gòu)買時(shí)要注意避免的糾紛包括： 1、賣方惡意漲價(jià)糾紛； 2、產(chǎn)權(quán)糾紛； 3、戶口糾紛； 4、房產(chǎn)中介虛假信息糾紛等其他糾紛。 產(chǎn)權(quán)糾紛又可分為兩種，一種是共有人之間糾紛，另一種是產(chǎn)權(quán)不清晰導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的糾紛。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。
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購(gòu)買教育地產(chǎn)時(shí)候應(yīng)注意什么,教育地產(chǎn)有哪些陷阱購(gòu)買教育地產(chǎn)時(shí)候應(yīng)注意： 1、教育地產(chǎn)是會(huì)受到戶口需為當(dāng)?shù)厣吹貞艏南拗啤?2、不是離學(xué)校近的房子就是教育地產(chǎn)，并不是同一個(gè)樓盤(pán)就在一個(gè)學(xué)區(qū)。 3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是一成不變的，教育局會(huì)根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。 教
2020.07.30 117 -
購(gòu)買教育地產(chǎn)時(shí)候應(yīng)注意哪些教育地產(chǎn)有什么陷阱購(gòu)買教育地產(chǎn)時(shí)候應(yīng)注意： 1、教育地產(chǎn)是會(huì)受到戶口需為當(dāng)?shù)厣吹貞艏南拗啤?2、不是離學(xué)校近的房子就是教育地產(chǎn)，并不是同一個(gè)樓盤(pán)就在一個(gè)學(xué)區(qū)。 3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是一成不變的，教育局會(huì)根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。 教
2020.12.23 118 -
教育地產(chǎn)購(gòu)買時(shí)要注意避免哪些糾紛教育地產(chǎn)購(gòu)買時(shí)要注意避免的糾紛： 1、產(chǎn)權(quán)糾紛。 2、戶口糾紛。 3、房產(chǎn)中介虛假信息糾紛。 4、賣方惡意漲價(jià)糾紛。
2021.03.29 142
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購(gòu)買教育地產(chǎn)時(shí)候應(yīng)注意哪些，教育地產(chǎn)有什么陷阱？
購(gòu)買教育地產(chǎn)時(shí)候應(yīng)注意： 1、教育地產(chǎn)是會(huì)受到戶口需為當(dāng)?shù)厣吹貞艏南拗啤?2、不是離學(xué)校近的房子就是教育地產(chǎn)，并不是同一個(gè)樓盤(pán)就在一個(gè)學(xué)區(qū)。 3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是一成不變的，教育局會(huì)根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)
2023-06-11 15,340 -
買教育地產(chǎn)的時(shí)候要注意什么?
買教育地產(chǎn)注意的問(wèn)題： 1.搞清楚就近入學(xué)?！熬徒敝皇且粋€(gè)相對(duì)的概念，你家離某所學(xué)校近，但你并一定能夠在這個(gè)小學(xué)就讀。 2.盡早落戶。一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶在戶口遷移前面辦理。必須等到原房主的戶口已經(jīng)全
2023-07-10 15,340 -
購(gòu)買教育地產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些
購(gòu)買教育地產(chǎn)的注意事項(xiàng)： 1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細(xì)則。 2、登記房產(chǎn)要避免變成不完全房產(chǎn)。 3、人戶一致，監(jiān)護(hù)人與戶主的居住地要一致。 4、買學(xué)位房入不了學(xué)，也不能就此解除買房合同。
2023-02-24 15,340 -
購(gòu)買教育地產(chǎn)二手房需要注意哪些
購(gòu)買教育地產(chǎn)二手房需要注意： 1.關(guān)注學(xué)區(qū)劃分招生政策； 2.二手教育地產(chǎn)落戶別忽視； 3.買房時(shí)間早才能有保證； 4.“山寨教育地產(chǎn)”一定要當(dāng)心。
2023-02-20 15,340
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并購(gòu)企業(yè)都要注意哪些方面目前，隨著新公司法對(duì)注冊(cè)資本數(shù)額的降低，廣大投資人通過(guò)興辦公司來(lái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值的熱情不斷高漲。但是，根據(jù)我們的辦案經(jīng)驗(yàn)，注冊(cè)資本在500萬(wàn)以下的公司都有一些注冊(cè)資本問(wèn)題。我們辦理了大量因出資瑕疵而低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的問(wèn)題、虛假出資怎樣進(jìn)行破產(chǎn)的問(wèn)題
1,064 2022.04.17 -
01:30
買房交定金需要注意哪些方面買房交定金前，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、現(xiàn)場(chǎng)勘查房源是否真實(shí)，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認(rèn)自己符合購(gòu)房條件，需要貸款買房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購(gòu)買一手樓，應(yīng)確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時(shí)應(yīng)簽訂房屋買賣合同或意向書(shū)，應(yīng)注意其中的
2,326 2022.04.15 -
00:51
購(gòu)買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21
