第二套房稅費和第一套房是一樣的么
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在房產(chǎn)稅上，稅率為非普通住宅0一套和二套在交易上，一套有契稅優(yōu)惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，利率最少是1.1倍基準，非普通還是3%），二套無論什么情況契稅都是3%。在貸款上，一套可以貸款7成，利率最高可享85折優(yōu)惠，一套免征，二套按家庭人均60平米計算，超過部分征收房產(chǎn)稅，每年年底繳清，二套只能貸最多4成.6%，普通住宅0.4%
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根據(jù)我國契稅法的有關(guān)規(guī)定，第一套房子和第二套房子都要交納契稅，稅率為百分之三至百分之五，至于第二套房子是否應當多交納，契稅法沒有相應的規(guī)定。
目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，即雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房首先購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款，而且目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款的，首次申請公積金貸款也會被認做為二套房。因此，一套房賣掉了，但如果還有房貸等，再買房的也依然會認定為二套房。
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第一套房子是婚前財產(chǎn),買第二套房子稅二套房比首套房多的是契稅。首套房契稅是房產(chǎn)總價的1%至2%，按房產(chǎn)面積不同而不同。而二套房契稅是3%，部分地區(qū)會調(diào)整為4%，即契稅多了一倍。其它過戶稅費是相同的，如二手房過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯
2020.12.29 489 -
一套房和二套房的契稅是不是一樣的？一套房和二套房的契稅是不一樣的。一套房90平方以下契稅為1%，90平方~144平方以下契稅為1.5%，144平方及以上的、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定界限的契稅為3%；二套房契稅均為3%。
2020.05.17 276 -
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第二套房和套房的稅收一樣嗎
一套和二套在交易上，一套有契稅優(yōu)惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通還是3%），二套無論什么情況契稅都是3%。在貸款上，一套可以貸款7成，利率最高可享85折優(yōu)惠，二套只能貸最多
2022-10-25 15,340 -
買二套房稅費和第一套房稅費差多少？
買第一套房和買第二套房稅費差距在于契稅、其他稅費都一樣：首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；參看國家規(guī)定：對首次購普
2022-03-31 15,340 -
買第一套房和二套房的稅費差不多
買第一套房和買第二套房稅費差距在于契稅、其他稅費都一樣：首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；參看國家規(guī)定：對首次購普
2022-04-20 15,340 -
一套房和二套房契稅是一樣的嗎
一套房和二套房的契稅不一樣。一套房90平方米以下契稅1％90平方～144平方米以下契稅．5％，144平方米以上，房地產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途，社區(qū)容積率小于2、房地產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定界限的契稅為3％
2021-12-12 15,340
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00:53
一套房離婚怎么分一套房在離婚的時候的分割具體方法，首先由夫妻雙方協(xié)商。夫妻雙方既可以協(xié)商約定由其中一方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，也可以共同決定將房產(chǎn)贈與給雙方的子女。換句話說，只要不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，也不違背社會公序良俗的話，這項約定就有效。其次，如果雙方
1,336 2022.04.17 -
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二套房的認定標準二套房的認定標準有以下幾點： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
01:05
離婚只有一套房怎么分離婚時，如果雙方只共同所有一套房產(chǎn)的話，可以通過以下方式確定房產(chǎn)的分割問題： 1、如果雙方同意以協(xié)商的方式，確定房產(chǎn)的分割問題，就可以通過協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛。雙方既可以約定繼續(xù)共同所有這套房產(chǎn)，也可以約定由其中一方取得這項房產(chǎn)。只要出于自愿，
1,857 2022.04.17
