一套房和二套房的契稅是不是一樣的？

2020-05-17 276

普法內(nèi)容

一套房和二套房的契稅是不一樣的。一套房90平方以下契稅為1%，90平方~144平方以下契稅為1.5%，144平方及以上的、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定界限的契稅為3%；二套房契稅均為3%。

《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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二套房買賣和一套房交稅一樣嗎
1．二套房契稅和一套房不一樣。 2．首套房的契稅是按房屋面積來(lái)算的，如房屋面積在90平方米以下，按1％征收； 3．房屋面積在90平方米到144平方米的，按1．5％征收；房屋面積在144平方米以上的，按3％征收。 4．二套房不管面積多大，契稅

2024-05-14 44
首套交契稅是二套的
可能構(gòu)成逃稅罪1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

2020-08-05 362
一套房和二套房的稅有什么差別
原則上一套房和二套房只是在契稅上有一定的差異，如果是一套房房子的面積在90平方米以內(nèi)的話，契稅是一個(gè)點(diǎn)，如果面積在90平方米以上的話，契稅就是1.5個(gè)點(diǎn)，另加一個(gè)點(diǎn)的維修基金；如果是二套房的話，契稅是3個(gè)點(diǎn)，維修基金是1個(gè)點(diǎn)；如果房子沒(méi)滿5

2022-04-16 2,459

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南京二套房契稅是多少第一套房不是二套房第三套算二套房嗎
南京契稅標(biāo)準(zhǔn):1，建筑面積90平米以下，首套房契稅是房屋總價(jià)的1%。2，建筑面積90平米以上（含90平米），首套房契稅是房屋總價(jià)1.5%。3，144平米以上（含144平米），契稅是房屋總價(jià)3%。4，二

2022-03-14 15,340
二手房契稅是按一套房交還是二套房交
按兩套的交。繳納契稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是：（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一普通住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積在144平方米以上的，減

2022-06-12 15,340
三套房契稅跟三套房契稅一樣嗎
國(guó)家對(duì)購(gòu)買首套房的購(gòu)房者實(shí)行房契稅優(yōu)惠政策可按房屋的面積大小征收不同的稅率，購(gòu)買非首套房的購(gòu)房者是不享受房契稅的優(yōu)惠政策的，購(gòu)買二套房及以上住房的契稅的稅率統(tǒng)一為3%。

2022-06-09 15,340
一套房契稅按照一套房交的嗎
會(huì)的。根據(jù)最新發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》，只要在銀行征信系統(tǒng)中有過(guò)貸款記錄，均被認(rèn)定為二套。第幾套房與是否全款無(wú)關(guān)，其認(rèn)定為以家庭為單位，所擁有的住房。契稅按照購(gòu)房時(shí)情況來(lái)

2022-10-13 15,340

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01:18
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次

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00:49
婚前兩套房婚后買房算三套嗎
婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3

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01:10
債務(wù)人只有一套房產(chǎn)怎么辦
首先，債務(wù)人只有一套房產(chǎn)，如果用于生活居住，這樣的房產(chǎn)是不能通過(guò)訴訟來(lái)達(dá)到執(zhí)行的目的的。執(zhí)行不能將被執(zhí)行人用于生活與最低保障的物品執(zhí)行。如果這套房產(chǎn)是豪宅，非用于生活所必須的，便可以通過(guò)執(zhí)行來(lái)實(shí)現(xiàn)債務(wù)。其次，執(zhí)行的前提是要有法院生效的判決書(shū)

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