經(jīng)濟適用房私下簽訂合同嗎？
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經(jīng)濟適用房私下轉讓協(xié)議，在不符合上市交易條件的情形下，是無效的。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條第一款、第二款規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條第一款、第二款 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
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經(jīng)濟適用房是可以進行買賣的，但由于經(jīng)濟適用房的社會保障性質，在取得經(jīng)濟適用房的五年內(nèi)買賣是無法產(chǎn)生收益的。即在購房五年內(nèi)所產(chǎn)生的收益是和個人無關的，經(jīng)濟適用房的房屋收益權是歸國家所有的。因此，取得房產(chǎn)證五年內(nèi)就算出售經(jīng)濟適用房，也只能以不高于購買時的原價進行出售。
經(jīng)濟適用房私下協(xié)議無效。因為經(jīng)濟適用房是國家針對無房戶的照顧，居住人沒有房屋所有權，是不能進行私下交易等行為的。違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。
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簽訂的經(jīng)濟適用房買賣合同法律認可嗎1、經(jīng)濟適用房購買未滿5年的，不得上市交易。由此引發(fā)的糾紛訴訟到法院，法院通常是以雙方簽訂的房屋買賣合同無效而對交易不予保護； 2、如果經(jīng)濟適用房購買不滿五年，合同是無效的，如果滿五年合同是有效的。
2020.09.30 249 -
購買經(jīng)濟適用房是不是私下合同有效經(jīng)濟適用房私下協(xié)議無效。因為經(jīng)濟適用房是國家針對無房戶的照顧，居住人沒有房屋所有權，是不能進行私下交易等行為的。違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。
2021.04.20 174 -
簽訂的經(jīng)濟適用房買賣合同法律效力明顯嗎？1、經(jīng)濟適用房購買未滿5年的，不得上市交易。 由此引發(fā)的糾紛訴訟到法院，法院通常是以雙方簽訂的房屋買賣合同無效而對交易不予保護； 2、如果經(jīng)濟適用房購買不滿五年，合同是無效的，如果滿五年合同是有效的。 由于經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家
2020.08.03 136
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經(jīng)濟適用房私下簽訂的協(xié)議書有效嗎
無效，不受法律保護的，因為經(jīng)濟適用房是國家針對無房戶的照顧，如果你私下轉讓被舉報后會有被收回的風險。而買方需要注意的是，經(jīng)濟適用房只有半產(chǎn)權，有部份產(chǎn)權是國家的?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適
2022-05-29 15,340 -
如何簽訂經(jīng)濟適用房買賣合同？
合同簽訂好以后再支付首付款項，決定購買后第一步就是簽訂合同。 1.經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權登記在購房人名下，購房人擁有有限產(chǎn)權。房屋行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上注明“經(jīng)濟適用住房”字樣。 2
2021-10-13 15,340 -
經(jīng)濟適用房可以私下轉讓嗎?
私下轉讓經(jīng)濟適用房房號無效。經(jīng)濟適用房是由我國政府推出的保障性住房之 一，一般適用于城市住房有困難但具有一定經(jīng)濟購買能力的居民購買，其轉讓是有限制的。內(nèi)部轉讓協(xié)議惡意串通損害國家利益，屬于無效協(xié)議，需
2022-06-08 15,340 -
經(jīng)濟適用房私下協(xié)議有效嗎
無效，不受法律保護的，因為經(jīng)濟適用房是國家針對無房戶的照顧，如果你私下轉讓被舉報后會有被收回的風險。而買方需要注意的是，經(jīng)濟適用房只有半產(chǎn)權，有部份產(chǎn)權是國家的?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適
2022-05-26 15,340
