未取得商品房頇售許可證出售房屋的，怎樣處罰開(kāi)發(fā)商
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開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的時(shí)候，是不能與購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同，根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第二條規(guī)定：出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房銷(xiāo)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者出示商品房預(yù)售許可證，未主動(dòng)出示的，購(gòu)房者可要求其出示或者咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。開(kāi)發(fā)商在未取得預(yù)售許可證的情況下，仍與購(gòu)房者簽訂的商品房預(yù)售合同無(wú)效，購(gòu)房者可以要求出賣(mài)人返還預(yù)付款和賠償相應(yīng)損失。此外，開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證情況下出售房屋屬于違規(guī)行為，可以向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)，根據(jù)違法情節(jié)和后果，相關(guān)部門(mén)會(huì)給予相應(yīng)的處罰。
未取得相關(guān)許可即開(kāi)啟商品房預(yù)售的，《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款百分之一以下的罰款。
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開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證就售房可以買(mǎi)嗎？未取得預(yù)售許可證的開(kāi)發(fā)商售房的，不可以買(mǎi)。出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效；但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.05.06 166 -
開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證就售房可以買(mǎi)嗎開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證就售房一般不可以買(mǎi)賣(mài)。出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效；但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.02.21 188
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證怎樣處罰?
1、銷(xiāo)售1套且收取定金或房?jī)r(jià)款未超過(guò)50萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款； 2、銷(xiāo)售2套以上5套以下或收取定金或房?jī)r(jià)款超過(guò)50萬(wàn)元未超過(guò)300萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)
2022-08-05 15,340 -
商品房預(yù)售許可證未取得怎樣處罰?
如果開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級(jí)的處罰: 1、銷(xiāo)售1套且收取定金或房?jī)r(jià)款未超過(guò)50萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款; 2、銷(xiāo)售2
2022-07-31 15,340 -
未取得商品房預(yù)售許可證要怎樣處罰
如果開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級(jí)的處罰： 1、銷(xiāo)售1套且收取定金或房?jī)r(jià)款未超過(guò)50萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款； 2、銷(xiāo)售2
2022-08-28 15,340 -
未取得商品房預(yù)售許可證怎么樣處罰
如果開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級(jí)的處罰： 1、銷(xiāo)售1套且收取定金或房?jī)r(jià)款未超過(guò)50萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款； 2、銷(xiāo)售2
2022-08-28 15,340
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01:16
沒(méi)取得預(yù)售許可可以買(mǎi)房嗎沒(méi)取得預(yù)售許可不可以買(mǎi)房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:04
銷(xiāo)售假冒商品怎么處罰銷(xiāo)售假冒商品處罰標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、銷(xiāo)售金額五萬(wàn)元以上不滿二十萬(wàn)元的，處二年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處銷(xiāo)售金額百分之五十以上二倍以下罰金； 2、銷(xiāo)售金額二十萬(wàn)元以上不滿五十萬(wàn)元的，處二年以上七年以下有期徒刑，并處銷(xiāo)售金額百分之五十以上二
2,071 2023.02.18 -
01:10
商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
