同居買(mǎi)房分手雙方需要向買(mǎi)房人協(xié)商嗎
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同居時(shí)買(mǎi)房分手時(shí)歸房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人，雙方按照登記的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割；房產(chǎn)證僅登記一方，另一方出資的，由產(chǎn)權(quán)人對(duì)出資人進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償；雙方有協(xié)議的，按照協(xié)議分割處理。
《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
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法律并沒(méi)有規(guī)定買(mǎi)賣(mài)二手房必須簽訂居間合同，買(mǎi)賣(mài)二手房委托中介的，才需要簽訂居間合同。
雙方依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，有效合同不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違背公序良俗。
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買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳稅嗎？買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方是都要繳稅的。買(mǎi)方繳納的稅費(fèi)有契稅、交易服務(wù)稅、交易印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。賣(mài)方繳納的稅費(fèi)有交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅。
2020.05.13 247 -
買(mǎi)二手房夫妻雙方可以協(xié)商簽合同么？可以。夫妻一方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是完全有效的。因?yàn)椤睹穹ǖ洹芬?guī)定，夫妻雙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以，買(mǎi)二手房夫妻一人簽字，另一人知道后不提出異議，即表示默許。
2021.02.15 234 -
二手房買(mǎi)賣(mài)雙方要簽合同嗎可以的，自行交易要分為以下幾步： 一、發(fā)布或了解房源信息 二、看房、挑房 三、買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向、買(mǎi)方交付定金等等。
2021.02.24 276
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買(mǎi)房合同后賣(mài)房人雙方有權(quán)向中介協(xié)商賠償嗎
二手房中介要承擔(dān)哪些責(zé)任， 1、因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給購(gòu)房者造成了損失，購(gòu)房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也
2022-04-19 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要雙方同意嗎
不需要了 房屋登記辦法 第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)： （一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利； （二）
2022-03-24 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)雙方怎么協(xié)商簽合同
付款方式等的協(xié)商簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交
2022-03-16 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)賣(mài)雙方需要按手印嗎
二手房屋銷(xiāo)售合同需要按指紋進(jìn)行。只要二手房屋銷(xiāo)售合同的內(nèi)容不違法，雙方具有相應(yīng)的合同能力，簽訂合同的真實(shí)意圖，雙方簽字蓋章或按指紋后可以產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。
2021-12-16 15,340
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01:20
買(mǎi)二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開(kāi)化交易，因此如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽；如果所在地區(qū)沒(méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。 由于二手房交易的流程繁瑣并且復(fù)雜，因此為了最大限度的保證購(gòu)房人的利益，二手房交易
10,110 2022.10.23 -
00:50
買(mǎi)房需要哪些手續(xù)買(mǎi)房的手續(xù)主要包括以下四個(gè)流程： 1、是和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，一般開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房者同時(shí)交納定金。在交納定金的時(shí)候一定要注意和開(kāi)發(fā)商約定清楚定金的退還問(wèn)題； 2、是和開(kāi)發(fā)商簽訂正式的合同，并且按照合同的約定付款； 3、是辦理銀行貸款。如果購(gòu)
986 2023.01.04 -
00:52
買(mǎi)賣(mài)二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開(kāi)透明化，也能為買(mǎi)方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來(lái)越多地方的房屋管理部門(mén)會(huì)要求二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17
