房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金沒(méi)交有效嗎?
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房屋買(mǎi)賣(mài)的預(yù)付款沒(méi)有交付，預(yù)付款合同沒(méi)有成立，當(dāng)然不生效。 預(yù)付款合同是實(shí)踐合同，也稱(chēng)為必要合同，即預(yù)付款合同不僅需要當(dāng)事人雙方的意思一致，還需要現(xiàn)實(shí)交付預(yù)付款，預(yù)付款合同從實(shí)際交付預(yù)付款之日起生效。
《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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房屋買(mǎi)賣(mài)的定金沒(méi)交付，定金合同不成立，自然不會(huì)生效。 定金合同為實(shí)踐性合同，也稱(chēng)要物合同，也就是定金合同不僅需要當(dāng)事人雙方的意思表示一致，而且需要現(xiàn)實(shí)交付定金，定金合同從實(shí)際交付定金之日起成立生效。
房屋買(mǎi)賣(mài)的定金沒(méi)交付，定金合同不成立，自然不會(huì)生效。 定金合同為實(shí)踐性合同，也稱(chēng)要物合同，也就是定金合同不僅需要當(dāng)事人雙方的意思表示一致，而且需要現(xiàn)實(shí)交付定金，定金合同從實(shí)際交付定金之日起成立生效。
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定金還沒(méi)交簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎定金還沒(méi)交簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效要件是：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容合法、不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得損害他人利益、不得違背公序良俗。
2022.08.11 216 -
沒(méi)交房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎是否有效合法，需要根據(jù)簽訂合同的情形、條款內(nèi)容確定。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效兩年后不能作廢的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)的證據(jù)，生效后具有法律效力。
2020.06.08 261 -
沒(méi)有現(xiàn)金交易的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？沒(méi)有現(xiàn)金交易的房屋買(mǎi)賣(mài)成立。雙方當(dāng)事人就買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間，雙方一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。買(mǎi)賣(mài)的成立不以登記為前提，是否在房管部門(mén)進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。
2021.02.07 622
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金沒(méi)交算生效嗎
1、除非房屋買(mǎi)賣(mài)契約約定了定金交付為合同的生效要件，否則，定金是否交付與合同是否生效沒(méi)有法律關(guān)系。 2、定金約定屬于從合同，而且，屬于實(shí)踐合同，如果沒(méi)有交付定金，只能根據(jù)合同主張違約責(zé)任，不適用定金罰
2022-07-22 15,340 -
定金不交，房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)的預(yù)付款沒(méi)有交付，預(yù)付款合同沒(méi)有成立，當(dāng)然不生效。 預(yù)付款合同是實(shí)踐合同，也稱(chēng)為必要合同，即預(yù)付款合同不僅需要當(dāng)事人雙方的意思一致，還需要現(xiàn)實(shí)交付預(yù)付款，預(yù)付款合同從實(shí)際交付預(yù)付款之日起生效。
2021-10-19 15,340 -
有房屋合同交定金了，房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有根本履行嗎？
根本違約的情況主要有以下幾種： 1、先期違約的根本違約 先期違約場(chǎng)合，如債務(wù)人已先期明確表示屆時(shí)不履行合同，此時(shí)即可以不待履行期的到來(lái)，以其拒絕履行作為根本違約，可以因此解除合同。 如果債務(wù)人沒(méi)有明示
2022-07-16 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽有效嗎
在房屋買(mǎi)賣(mài)中，過(guò)戶(hù)是所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的必要條件，沒(méi)有過(guò)戶(hù)只是該房屋的所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生移轉(zhuǎn)，但是該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同不受影響，如果該合同沒(méi)有其他的法律上的瑕疵，那么這個(gè)合同生效并有效。
2022-08-28 15,340
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01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17
