有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證怎么過戶
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1、小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法產(chǎn)權(quán)的，所以買賣小產(chǎn)權(quán)房時，房屋不能辦理過戶登記，房屋不能過戶登記的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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無房產(chǎn)證房是不能過戶的。因?yàn)檗k理過戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，所以沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。所以，小產(chǎn)權(quán)房是無法過戶的。
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小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證能過戶嗎？沒有房產(chǎn)證不能過戶。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。所以，小產(chǎn)權(quán)房是無法過戶的。
2020.12.08 213 -
小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證能否過戶沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。 產(chǎn)權(quán)證書不是由國家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，也稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，而是人們在社會實(shí)踐中形成的約定俗成的稱
2022.04.15 278 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房無法過戶。 所謂“小產(chǎn)權(quán)房”，其實(shí)是一種通俗的說法，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的用于出售的房屋。早在2012年，當(dāng)時的國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于堅決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的通知》，要求各級行政主管部門對在建、在
2020.07.15 288
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小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證能過戶嗎
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證能否過戶，需要看具體的情況。如果房產(chǎn)證合法，買方有購買資格，雙方可以到發(fā)證機(jī)關(guān)咨詢能否辦理過戶。國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)住房買賣，房管部門一般不會受理小產(chǎn)權(quán)住房過戶申請。
2022-05-26 15,340 -
無房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶
小產(chǎn)權(quán)房無房產(chǎn)證，無法過戶。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險： 1、缺少“五證”； 2、拆遷難補(bǔ)償； 3、質(zhì)量難保證； 4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣； 5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第
2022-07-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房和無房產(chǎn)證的房，怎么過戶
無房產(chǎn)證房不能過戶。因?yàn)檫^戶需要攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，沒有房產(chǎn)證自然不能過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓。
2021-11-19 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎
小產(chǎn)權(quán)房是否有產(chǎn)權(quán)證書可以轉(zhuǎn)讓，取決于具體情況。如果產(chǎn)權(quán)證書合法，買方有資格購買，雙方可以咨詢發(fā)證機(jī)關(guān)是否可以辦理轉(zhuǎn)讓。國家明確禁止出售小產(chǎn)權(quán)住房，房屋管理部門一般不接受小產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓申請。
2022-01-01 15,340
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01:14
小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,926 2022.04.15 -
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17 -
00:51
遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17
