二手房合同繼續(xù)履行能要違約金嗎，要求其繼續(xù)履行合同怎么辦，
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每個階段的可能性不一樣。二手房買賣流程圖 定金合同 ①↓ 買賣合同（居間版） ②↓ 買賣合同（網(wǎng)簽版） ③↓ 交付房款（一般包括房管局辦理資金托管，買方辦理貸款） ④↓ 過戶 （一）賣方階段①違約 此階段，買方只交付了定金，未簽訂正式買賣合同。賣方若發(fā)生違約行為，買方可向其主張雙倍返還定金或主張違約金賠償，但是不能向其主張繼續(xù)履行買賣房屋義務(wù)（主張也不會支持）。 （二）賣方階段②違約 此階段，買賣雙方已經(jīng)簽訂了正式的買賣合同（居間版），若賣方不愿意賣房，買方是否可以要求繼續(xù)履行合同呢？具了解，目前天津是不支持的。（如有特例希望讀者提供指正完善） 但在合肥市，有合肥中院“合中法（2006）第11號”《關(guān)于妥善審理房價波動后“二手房”買賣合
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二手房賣方違約買方可以要求繼續(xù)履行合同，拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)；對于賣方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，買方可以要求賠償因違約而造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
合同違約是可以要求違約一方當(dāng)事人繼續(xù)履行的。因為合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、賠償損失、采取補救措施這三種方式。所以，合同一方當(dāng)事人違約之后，守約方是可以要求違約方繼續(xù)履行該合同的。
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能要求違約方繼續(xù)履行合同嗎履約方是可以要求違約方繼續(xù)履行合同的。債務(wù)是按照合同約定或者法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；而責(zé)任則是民事主體不履行合同義務(wù)或法定義務(wù)由國家強制其繼續(xù)履行、賠償損失或承擔(dān)其他負(fù)擔(dān)。
2021.01.09 309 -
繼續(xù)履行合同能否要違約金合同各方在合同中約定的一方或各方違約時，違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，以彌補守約方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。承擔(dān)違約責(zé)任后，是否還要繼續(xù)履行或采取補救措施，可由合同各方協(xié)商確定。
2021.02.14 152 -
違約方要求繼續(xù)履行合同怎么辦違約方要求繼續(xù)履行合同是按合同約定的標(biāo)的履行，只有在合同有繼續(xù)履行的可能時，違約方才能承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。由于繼續(xù)履行只是違約的一種補救措施，而不是懲罰性措施，債權(quán)人是否要求違約方繼續(xù)履行以及違約方應(yīng)否繼續(xù)履行都應(yīng)考慮其經(jīng)濟合理性。當(dāng)事人一
2022.05.11 924
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合同違約能要求繼續(xù)履行嗎
如果經(jīng)營者違約，消費者有權(quán)要求其按合同繼續(xù)履行，如依據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第四十六條、第四十七條規(guī)定，經(jīng)營者未按照郵購方式中預(yù)收款方式的約定提供商品或服務(wù)的，消費者有權(quán)要求經(jīng)營者按約定提供。但繼續(xù)履行
2022-02-14 15,340 -
違約合同能否要求繼續(xù)履行嗎？
一是要看你買賣進行到哪一階段了，比如：是只簽了定金合同，還是已經(jīng)簽了買賣合同了，辦沒辦網(wǎng)簽，交沒交房款，交了多少房款，房屋有沒有交付使用等，階段越靠后，法院判繼續(xù)履行的可能性就越大； 二是要看繼續(xù)履行
2021-04-02 15,340 -
合同違約能否要求繼續(xù)履行合同
合同違約能要求繼續(xù)履行合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因而，合同一方違約的，守約方可以收集證據(jù)資料到
2022-06-13 15,340 -
原告能要求繼續(xù)履行合同同時要違約金嗎
違約金與繼續(xù)履行僅有遲延履行的情況出現(xiàn)時才同時適用。遲延履行是指合同當(dāng)事人的履行違反了履行期限的規(guī)定。履行遲延在廣義上包括包括給付遲延(債務(wù)人的遲延)和受領(lǐng)遲延(債權(quán)人的遲延)，狹義上是指債務(wù)人的給付
2021-12-26 15,340
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違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時，守約方可以請求違約方，按照原來的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說，如果對方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無法繼
1,875 2022.04.17 -
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合同不能繼續(xù)履行如何解除合同不能繼續(xù)履行可以由雙方協(xié)商解除合同，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明
1,343 2022.05.11 -
01:04
股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約必須繼續(xù)履行合約嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人違反約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任。法律規(guī)定的違約責(zé)任包括以下幾種：停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重作、更換；繼續(xù)履行；賠償損失；支付違約金。但是當(dāng)事人違約并不一定要繼
1,367 2022.04.17
