怎樣解除租房合同，出租人在哪些情況下可以收回房屋
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
出租人（甲方）哪些情況可以收回房屋，有以下幾點(diǎn)供您參考： 1、參考合同作為出租人任何時(shí)候都要在國(guó)家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，包括出租房屋時(shí)同樣的道理。因此首先要參考合同內(nèi)關(guān)于租賃方是否違反合同內(nèi)相關(guān)條款，是否達(dá)到出租人可收回房屋的條件。 2、例如：合同內(nèi)明確約定， （1）租賃方拖欠租金水電暖等費(fèi)用逾期多少日的，出租方（甲方）有權(quán)終止合同。 （2）租賃方未經(jīng)甲方同意擅自改變或破壞房屋主體和結(jié)構(gòu)的，出租方（甲方）有權(quán)終止合同。 （3）租賃方存在嚴(yán)重消防安全隱患，經(jīng)甲方或有關(guān)部門(mén)檢查后逾期仍未整改的，出租方（甲方）有權(quán)終止合同。 （4）租賃方在承租房屋內(nèi)從事違法國(guó)家法律法規(guī)活動(dòng)的，出租方（甲方）有權(quán)終止合同（5）租賃方違反其它約定條款的，出租方（甲方）有權(quán)終止合同。 3、以上包括但不限于以上約定違約條款，只要是合同內(nèi)明確約定的，租賃方違反相關(guān)條款，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回房屋的，按照合同執(zhí)行即可。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。 2.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 3.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。 4.拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的。 5.公用住宅用戶(hù)無(wú)正當(dāng)理由閑置房屋達(dá)6個(gè)月以上的。
承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的；承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的；承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。
-
哪些情況下可以解除房屋租賃合同有三種情況可以解除房屋租賃合同。 1、約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 2、法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)
2021.04.22 205 -
哪些情況下房屋租賃合同可以解除房屋租賃合同解除的形式可以分為以下兩種： 1、租賃雙方協(xié)商解除：租賃雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，協(xié)商一致可以解除租賃合同； 2、法定規(guī)定的解除情形：如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋或者拒不支付租金，出租人可以接解除合同等各種情形。
2021.02.11 229 -
出租人在哪些情況下可以解除合同當(dāng)下列情形發(fā)生時(shí)，無(wú)論雙方是否有解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同： 1、不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)； 2、承租人未按約定方式或不按房屋性質(zhì)使用房屋的。承租人未按約定方式或者不按照房屋性質(zhì)使用房屋，造成房屋損失的，出租人可以提前解除
2022.06.17 175
-
房屋出租人在什么情況下可以提前解除租賃合同，出租人如何收回房屋
提前解除租賃合同的情形 房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可
2022-03-25 15,340 -
房屋租賃合同在哪些情況下允許解除, 出租人可以解除租賃合同的情況
一、承租人解除租賃合同的情形出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同：1、出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。2、出租人交付的房
2022-03-09 15,340 -
租房合同在哪些情況下可以解除租房合同
租房合同在雙方協(xié)商同意解除、符合約定的解除條件時(shí)、符合法定情形時(shí)，可以解除。除此之外，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定了導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用的情形，
2022-06-04 15,340 -
哪些情況下出租人可收回房屋
有承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的、承租人逾期不支付的情形出租人可收回房屋。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)
2022-06-02 15,340
-
01:36
哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒(méi)有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
01:16
哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒(méi)有取得住宅質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過(guò)三個(gè)月才交房的； 3、沒(méi)有得到批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商就對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)房屋
1,022 2022.04.17 -
00:52
解除租房合同怎么寫(xiě)解除租房合同的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)部分： 1，租賃雙方的身份信息，例如姓名，身份證號(hào)，地址，聯(lián)系方式； 2，雙方對(duì)于租房合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的意思表示，即雙方都同意解除合同，此外還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明合同解除的原因，合同解除的時(shí)間； 3、第三部分就
681 2022.05.13
