無產(chǎn)權(quán)的鋪面敢買嗎
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商鋪沒有產(chǎn)權(quán)證不能買，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不受法律保護(hù)。
《房屋登記辦法》第七條，辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行： (一)申請(qǐng); (二)受理; (三)審核; (四)記載于登記簿; (五)發(fā)證。 房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
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我國的物權(quán)制度是公示主義，沒有登記的后果是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后，不受到法律保護(hù)。沒有辦理房產(chǎn)證的鋪面在實(shí)質(zhì)上還是屬于開發(fā)商，如果受到欺詐的情況下，購房者可能房錢兩空。
商鋪沒有產(chǎn)權(quán)證不能買，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不受法律保護(hù)。
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無產(chǎn)權(quán)賣鋪面可以嗎無產(chǎn)權(quán)的鋪面不建議買。賣方如果不具有產(chǎn)權(quán)，那么買方將無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過戶。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第二十二條規(guī)定，登記申請(qǐng)有
2020.08.31 130 -
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鋪面產(chǎn)權(quán)到期怎么辦按照國家的現(xiàn)行規(guī)定，房屋四十年或者七十年期滿后將自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)商鋪物權(quán)法的規(guī)定，普通的商品房建設(shè)用地使用權(quán)到期，將會(huì)自動(dòng)續(xù)期。所謂的自動(dòng)續(xù)期，是指商鋪和建筑物使用權(quán)的延伸，而不是商鋪的土地使用權(quán)。一旦建筑物被拆除，土地將歸還給國家，屋產(chǎn)權(quán)有
2022.04.16 1,283
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家里有街上無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)的鋪面嗎
不建議購買無產(chǎn)權(quán)的商店。如果賣方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)，買方將無法辦理房地產(chǎn)登記轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，除法律另有規(guī)定外，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記
2022-01-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房敢買嗎
1、小產(chǎn)權(quán)的房子不能買，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，而且小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買賣的。 2、如果購房者買了小產(chǎn)權(quán)房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以
2022-11-05 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同的范本
賣方(以下簡稱為甲方)：______ 買方(以下簡稱為乙方)：______ 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就______項(xiàng)目地下一層商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。 1、乙方自愿向甲方出資
2021-03-19 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)的商鋪的買賣合同怎么寫
無產(chǎn)權(quán)式商鋪轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱為甲方）身份證號(hào)： 受讓方（以下簡稱為乙方）身份證號(hào)： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就項(xiàng)目地下一層商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。 一、乙方自愿向
2022-07-05 15,340
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買商鋪的定金可以退嗎買商鋪的定金一般不可以退，因?yàn)槎ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保，是為了擔(dān)保將來當(dāng)事人雙方可以順利簽訂商鋪買賣合同。按照實(shí)踐的一般情況，在雙方當(dāng)事人正式簽訂商鋪買賣合同后，買方交付的定金直接折作商鋪價(jià)款，不會(huì)退還當(dāng)事人。但是，如果最后雙方當(dāng)事人因?yàn)橘u方的原
644 2022.05.18 -
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商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商鋪產(chǎn)權(quán)由商鋪的所有權(quán)和商鋪所在土地的國有土地使用權(quán)兩部分組成。商鋪的所有權(quán)不會(huì)到期，但其國有土地使用權(quán)會(huì)到期。商鋪對(duì)應(yīng)的國有土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地，其最高年限為40年。到期后，商鋪產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)續(xù)期，重新繳納土地出讓金取得國有土地使用權(quán)
2,421 2022.04.17 -
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買店鋪交了定金能退嗎定金一般情況下是不能夠退的，因?yàn)槎ń鹁哂袚?dān)保履行義務(wù)的性質(zhì)。買店鋪交了定金之后，出現(xiàn)以下兩種情形下可以要求退： 1、買賣雙方未能就合同主要條款達(dá)成一致意見的，比如說對(duì)于店鋪的面積、戶型、總價(jià)、支付方式等條款達(dá)不成一致意見，買方可以查看買賣合
1,061 2022.04.17
