法律上已抵押的房子能否出租
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已出租的房產(chǎn)能抵押。房屋出租只是對(duì)房屋使用權(quán)的限制，并沒有禁止設(shè)立抵押權(quán)。法律禁止設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)是以下幾種： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
已抵押的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意能出租。房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)后，經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。
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已出租房產(chǎn)能否抵押已出租的房產(chǎn)可以抵押。由于出租在前，抵押在后，買賣不破租賃。抵押權(quán)生效后，不能影響承租人的合法利益，即保障承租人在承租期間的利益，在這個(gè)前提下，抵押權(quán)人才能行使抵押權(quán)。
2021.03.12 229 -
民法典已出租房產(chǎn)能否抵押已出租房產(chǎn)能抵押。房產(chǎn)抵押前簽訂的租賃合同對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租賃合同繼續(xù)有效，因抵押行為房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的法律效力。
2021.04.17 139 -
民法典中已抵押的房產(chǎn)能否出租民法典中已抵押的房產(chǎn)能出租。經(jīng)抵押權(quán)人同意可以依法簽訂租賃合同，實(shí)施房產(chǎn)出租。房產(chǎn)抵押后簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。
2021.01.25 162
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已出租的房產(chǎn)能否抵押
已出租的房產(chǎn)能抵押。房屋出租只是對(duì)房屋使用權(quán)的限制，并沒有禁止設(shè)立抵押權(quán)。 法律禁止設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)是以下幾種： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)
2022-06-11 15,340 -
已抵押的房子能出租嗎
1、已抵押房屋是可以出租的。 2、押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。 3、抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓
2022-07-23 15,340 -
已抵押房屋是否能出租
1、已抵押房屋是可以出租的。 2、押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。 3、抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓
2022-06-27 15,340 -
民法典已出租房產(chǎn)能否抵押
已出租的房產(chǎn)能抵押。房產(chǎn)出租只是對(duì)房屋使用權(quán)的限制，并沒有禁止設(shè)立抵押權(quán)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。
2022-05-27 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,466 2022.05.11
