動遷房共有人有權利分配嗎
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房屋共有人在經(jīng)過其它共有人書面同意后有權利賣房；如果沒有經(jīng)過全體共有人同意的，沒有權利賣掉其共有房產(chǎn)，若與人簽訂了房屋買賣合同的，該合同效力存在瑕疵。 根據(jù)2021年即將施行的《民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第一款第四項規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的，（不得轉(zhuǎn)讓）。
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使用權房 動遷款 分配使用權房動遷利益分配時對于單位產(chǎn)權的使用權房，買方應當詢問原產(chǎn)權單位的意見。對于使用權房房主來說，使用權房為單位或房管所所有，與使用權房主是長期租賃關系，在遇到房屋拆遷時，使用權的房屋在變成產(chǎn)權房后，能獲得補償款。
2021.04.18 315 -
共有人在內(nèi)部如何分配權利，分擔義務？按份共有人按照其份額對共有的物享有所有權，在內(nèi)部關系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照其份額享有權利，承擔義務。共同共有人共同對共有的物享有所有權。在內(nèi)部關系上，共同共有人共同享有權利，承擔義務。
2021.03.31 181
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拆遷房有權分配嗎
一、在被拆遷住宅處有住所的常住戶口，實際居住一年以上，沒有其他住房或者有其他住房但居住困難的人。二、有住所的常住戶口，在拆遷許可證發(fā)放之日，因結婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使說居住還不到一年，也視
2021-11-14 15,340 -
拆遷房后母有權分配嗎
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2022-05-09 15,340 -
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房屋共有人有哪些處分權： 1、要求分出自己份額權 2、處分自己份額權 3、對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權 優(yōu)先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先于其他人購買的
2022-03-29 15,340 -
共同共有在動遷分配上是否按三塊磚分配還是整個動遷款一起和共同共有的人一起分配
這個不一定的，如是承租房，一般無的不在分配之內(nèi)。具體需要依據(jù)協(xié)議、拆遷公告和被拆遷房屋產(chǎn)權等情況來確定。我們成功處理多起同類案件，若需幫助，可來電或預約當面洽談。
2022-09-05 15,340
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01:29
共有房屋產(chǎn)權拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔收益的權利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應當由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
01:16
共有產(chǎn)權房屋動遷如何補償共有產(chǎn)權房屋動遷時，可按照三個步驟確定補償事宜：1、由政府拆遷部門確定共有房屋的價值，并得到全體共有人的確認。2、由共有人確認各自對房屋享有的份額。3、政府拆遷部門按照共有人享有的房屋份額計算補償金額，分別與共有人簽訂拆遷補償協(xié)議。 關于共
964 2022.05.11 -
01:19
離婚動遷房怎么分配動遷房又被稱為安置房，主要是指在拆遷過程中，拆遷人對被拆遷住戶的所分配和補償?shù)姆慨a(chǎn)。在離婚的過程中，能夠被認定為夫妻共同財產(chǎn)的動遷房就應當予以分配。具體的分配規(guī)則，依照我國民法典第1087條的規(guī)定來執(zhí)行。首先，如果夫妻雙方能夠就房產(chǎn)的分割達
1,015 2022.04.17
