借名買房對方不在自己名下過戶怎么辦
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如果借名買房后對方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對方履行合同約定的過戶義務。根據《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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借名人實際出資購買房屋并且與出名人之間有關于借名登記約定的，借名人依據合同約定要求出名人辦理房屋所有權轉移登記的，一般情況下法院會支持。 但是存在兩種例外情況。 第一，如果該房屋因出名人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記，或者涉及善意第三人利益的，那么借名人是不能辦理房屋所有權轉移登記的。 第二，借名人違反相關政策、法規(guī)的規(guī)定，借名購買經濟適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名人不能主張確認房屋歸其所有或者要求出名人辦理房屋所有權轉移登記。
如果借名買房后對方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對方履行合同約定的過戶義務。 根據2021年實施的《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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