借名買房如何過(guò)戶到自己名下
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借名買房是指當(dāng)事人一方以他人名義購(gòu)買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益的現(xiàn)象。 可以通過(guò)訴訟的方式將房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下，對(duì)被借名人提起給付之訴，要求法院判決房屋所有權(quán)人為借名人，且被借名人協(xié)助借名人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。借名人實(shí)際出資購(gòu)買房屋并且與出名人之間有關(guān)于借名登記約定的，借名人依據(jù)合同約定要求出名人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，一般情況下法院會(huì)支持。 也可以同過(guò)贈(zèng)與的方式過(guò)戶即可，具體步驟如下：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)；2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證；3、辦理公證；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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借名人實(shí)際出資購(gòu)買房屋并且與出名人之間有關(guān)于借名登記約定的，借名人依據(jù)合同約定要求出名人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，一般情況下法院會(huì)支持。 但是存在兩種例外情況。 第一，如果該房屋因出名人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意第三人利益的，那么借名人是不能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。 第二，借名人違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，借名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名人不能主張確認(rèn)房屋歸其所有或者要求出名人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
借名買房通過(guò)贈(zèng)與的方式過(guò)戶到自己名下即可。具體步驟如下： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū); 2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證; 3、辦理公證; 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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車牌如何過(guò)戶到自己名下1.原車牌只可以轉(zhuǎn)移到車主的新車信息上，不可以過(guò)戶給其他人。2.即使車牌號(hào)過(guò)戶到其他車輛上，半年內(nèi)車牌號(hào)仍歸原車主所有，半年后該車牌將進(jìn)入號(hào)牌資源庫(kù)。
2020.01.17 557 -
背戶車如何過(guò)戶到自己名下背戶車是不能過(guò)戶到自己名下的，其是用他人身份證購(gòu)買的二手車，也就是說(shuō)戶名與使用者不是同一個(gè)人。背戶車完全是一輛正常的車，所有手續(xù)可能齊全，年審保險(xiǎn)正常，但是就是不能過(guò)戶，建議不要購(gòu)買背戶車。中國(guó)汽車管理辦法規(guī)定，防守地方管理的二手車不能進(jìn)行
2020.04.09 1,839 -
抵押車如何過(guò)戶到自己名下抵押車是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。 1、只有在解除抵押協(xié)議之后，抵押車才能進(jìn)行過(guò)戶，在沒(méi)有解除抵押之前，一律不能過(guò)戶。 2、根據(jù)我國(guó)的規(guī)定：抵押只能抵押汽車行使權(quán)，而并不是汽車所有權(quán)。而抵押車的含義就是目前正在抵押期間或是過(guò)了抵押期限，但是沒(méi)有解
2021.01.21 1,035
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借名買房如何過(guò)戶到自己名下?
通過(guò)贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓，具體步驟如下：1。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)；2。受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)繳納契稅，領(lǐng)取契稅；3、公證；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》
2021-12-20 15,340 -
婚內(nèi)房產(chǎn)如何過(guò)戶到自己名下
夫妻雙方可攜帶身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該房產(chǎn)的過(guò)戶屬于共同財(cái)產(chǎn)的變更，只要是工本費(fèi)，就不需要納稅?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)
2021-12-02 15,340 -
背戶車如何過(guò)戶到自己名下
背戶車是不能過(guò)戶到自己名下的，其是用他人身份證購(gòu)買的二手車，也就是說(shuō)戶名與使用者不是同一個(gè)人。背戶車完全是一輛正常的車，所有手續(xù)可能齊全，年審保險(xiǎn)正常，但是就是不能過(guò)戶，建議不要購(gòu)買背戶車。中國(guó)汽車管
2021-12-16 15,340 -
買房子怎么過(guò)戶到自己名下
要具體分析，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢一下 房屋登記辦法 第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)： （一）因合法
2022-03-19 15,340
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借名買房如何過(guò)戶到自己名下借名買房可以通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子過(guò)戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17 -
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法拍車能過(guò)戶到自己名下嗎法拍車能過(guò)戶到自己名下。拍賣成交后，法院執(zhí)行部門依法制作拍賣成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，送達(dá)買受人，由買受人到車輛管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。每輛汽車都有一個(gè)固定的戶口，汽車戶口主要登記著汽車所有者和住址，以及相關(guān)的一些汽車參數(shù)。過(guò)戶的汽車證明這
4,842 2022.05.11 -
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如何把房產(chǎn)過(guò)戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶有三種方式，主要繼承，贈(zèng)予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開(kāi)始的。繼承過(guò)戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼
3,110 2022.04.17
