賣(mài)掉一套房后，再買(mǎi)房算二套房嗎
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1、如果第一套房貸款還清，就不是第二套房。2、貸款購(gòu)買(mǎi)套房的商業(yè)貸款結(jié)算后再貸款購(gòu)買(mǎi)的是第一套，貸款未結(jié)算的是第二套房。3、個(gè)人名義上有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已經(jīng)還清，另一套未還清，此時(shí)貸款被認(rèn)定為兩套房以上。4、夫妻倆方在結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)商業(yè)貸款，另一方在結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)住宅是公積金貸款，結(jié)婚后想以夫妻的名義共同貸款，如果貸款還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的貸款利率和最初的支付比例如果貸款還沒(méi)有還清，就會(huì)變成兩套以上。
《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》 第三條借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的（這種情況認(rèn)定為二套房）。
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首先要確認(rèn)您在買(mǎi)房子的時(shí)候原來(lái)的房子是否已經(jīng)賣(mài)了。 1、要是已經(jīng)賣(mài)了且以完成過(guò)戶(hù)，即你的名下已沒(méi)有房產(chǎn)了，那么再次貸款買(mǎi)房肯定是首套房; 2、如果已經(jīng)賣(mài)了但是還沒(méi)有完成過(guò)戶(hù)，證明現(xiàn)在房子還在您的名下，你再次則屬于二套房; 3、如果在沒(méi)賣(mài)的情況下再買(mǎi)，那么按照官方政策認(rèn)房又認(rèn)貸來(lái)說(shuō)，必然以二套房計(jì)算;總之：一套房和二套房的認(rèn)定主要依靠你或你和愛(ài)人名下是否有房來(lái)認(rèn)定，即使賣(mài)了但沒(méi)過(guò)戶(hù)也認(rèn)為你再次購(gòu)買(mǎi)屬于二套房，或者你沒(méi)賣(mài)但房產(chǎn)證名字不屬于你，依舊屬于首套。
賣(mài)了一套房后再買(mǎi)房首套房貸款未結(jié)清的算二套房，首套房貸款已結(jié)清的不算二套房。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是以借款人家庭為單位認(rèn)定的、借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄皆俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
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一套房賣(mài)了再買(mǎi)算二套房嗎個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房的，由于過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房,結(jié)清
2020.06.01 243 -
一套房賣(mài)了以后再買(mǎi)算二套房嗎一套房賣(mài)了名下無(wú)房無(wú)貸的再買(mǎi)不算二套房。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是以借款人家庭為單位認(rèn)定的、借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄皆俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
2020.07.31 196 -
首套房已經(jīng)賣(mài)掉了再買(mǎi)房算二套房嗎？貸款已結(jié)清的首套房賣(mài)了再買(mǎi)房不算二套房，貸款未結(jié)清的算二套房。首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)），中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。
2020.01.10 420
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賣(mài)掉第一套房再買(mǎi)房算二套房嗎
是否為第二套首先要確認(rèn)在買(mǎi)房子的時(shí)候原來(lái)的房子是否已經(jīng)賣(mài)了，情況如下： （1）要是已經(jīng)賣(mài)了且已完成過(guò)戶(hù),即名下已沒(méi)有房產(chǎn)了,那么再次貸款買(mǎi)房肯定是首套房。 （2）如果已經(jīng)賣(mài)了但是還沒(méi)有完成過(guò)戶(hù),證明現(xiàn)
2022-05-29 15,340 -
一套房賣(mài)掉再買(mǎi)能算二套房嗎
1、要是已經(jīng)賣(mài)了且以完成過(guò)戶(hù)，即你的名下已沒(méi)有房產(chǎn)了，那么再次貸款買(mǎi)房肯定是首套房; 2、如果已經(jīng)賣(mài)了但是還沒(méi)有完成過(guò)戶(hù)，證明現(xiàn)在房子還在您的名下，你再次則屬于二套房; 3、如果在沒(méi)賣(mài)的情況下再買(mǎi)，那
2022-07-24 15,340 -
首套房賣(mài)掉再買(mǎi)房算一套嗎
1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房，算首套；貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房算首套； 2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)
2022-04-18 15,340 -
賣(mài)了一套房，再買(mǎi)一套算二套房嗎？
出售一套房后，購(gòu)買(mǎi)第一套房貸款未結(jié)算的是第二套房，第一套房貸款已結(jié)算的不是第二套房。第二套房是第二套普通自住房的縮寫(xiě)，是以借款人家庭為單位，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住
2021-12-25 15,340
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00:49
婚前兩套房婚后買(mǎi)房算三套嗎婚前兩套房，婚后買(mǎi)房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買(mǎi)房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17 -
01:18
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
00:53
一套房離婚怎么分一套房在離婚的時(shí)候的分割具體方法，首先由夫妻雙方協(xié)商。夫妻雙方既可以協(xié)商約定由其中一方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，也可以共同決定將房產(chǎn)贈(zèng)與給雙方的子女。換句話說(shuō)，只要不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背社會(huì)公序良俗的話，這項(xiàng)約定就有效。其次，如果雙方
1,336 2022.04.17
