交房后未裝維入住，電梯維護(hù)費(fèi)需要交嗎
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衛(wèi)生費(fèi)、電梯的一般維修產(chǎn)生的費(fèi)用是包括在物業(yè)費(fèi)中的，但是， 1、如果電梯嚴(yán)重?fù)p壞需要大修或者電梯需要更新、改造產(chǎn)生費(fèi)用則有可能不包括在物業(yè)費(fèi)內(nèi)。 2、如果是街道收取的衛(wèi)生保潔費(fèi),那說明是由街道雇人來做清潔工作的,那么物業(yè)公司沒有做這項(xiàng)工作,物業(yè)費(fèi)中就應(yīng)該不能收取這項(xiàng)費(fèi)用。要看和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同怎么約定的，收費(fèi)的內(nèi)容是什么,如果收重了,可以力爭，或者通過法律途徑維權(quán)。您可以繼續(xù)追問或者一對(duì)一跟我咨詢也可以直接聯(lián)系我們。
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首先，電梯作為整棟住宅的附屬設(shè)施，不是一個(gè)獨(dú)立的本體，屬于全體住戶的公共設(shè)備，不管是一樓還是頂樓，都有義務(wù)維護(hù)電梯的正常運(yùn)作。其次，根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。因此，物業(yè)向住在一樓的住戶收取電梯費(fèi)是有法律依據(jù)的。
首先，電梯作為整棟住宅的附屬設(shè)施，不是一個(gè)獨(dú)立的本體，屬于全體住戶的公共設(shè)備，不管是一樓還是頂樓，都有義務(wù)維護(hù)電梯的正常運(yùn)作。其次，根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。因此，物業(yè)向住在一樓的住戶收取電梯費(fèi)是有法律依據(jù)的。
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新房未裝修入住要交物業(yè)費(fèi)嗎業(yè)主需要繳納物業(yè)費(fèi)，除非業(yè)主與開發(fā)商在合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)的交納有時(shí)間和條件的約定，否則開發(fā)商在交付房屋后，業(yè)主應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)
2020.10.20 464 -
租房子需要交電梯費(fèi)嗎電梯費(fèi)是屬于物業(yè)管理費(fèi)的一種，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋出租后，原則上由承租人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的支出，也可以由雙方約定。
2020.03.24 923 -
未入住房需要交物業(yè)費(fèi)嗎房屋已交付未入住的，需要依約交納物業(yè)管理費(fèi)。房屋已經(jīng)交付的，無論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未居住等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)；已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，由建設(shè)單位交納物業(yè)管理費(fèi)。
2020.12.20 165
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物業(yè)費(fèi)包括電梯維護(hù)費(fèi)嗎
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，即一般物業(yè)費(fèi)應(yīng)包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。但具體來說，物業(yè)公司向物價(jià)局申報(bào)文件備案，其中包含物業(yè)費(fèi)構(gòu)成，在物業(yè)費(fèi)構(gòu)成中，有一
2022-03-13 15,340 -
物業(yè)公司起訴業(yè)主不交電梯維修費(fèi), 業(yè)主可以起訴拒交電梯維修費(fèi)嗎?
你是想處理物業(yè)費(fèi)的問題還是解決電梯的問題還是解決業(yè)主的問題？所提到的業(yè)主是全體業(yè)主還是指一個(gè)業(yè)主？電梯是誰停的？首先是確定電梯是否為年檢合格能夠正常使用的電梯，如果電梯是符合國家標(biāo)準(zhǔn)合格的，物業(yè)公司需
2022-02-12 15,340 -
電梯維修收入是否要納稅
電梯屬于增值稅應(yīng)稅貨物的范圍，但安裝運(yùn)行之后，則與建筑物一道形成不動(dòng)產(chǎn)。因此，對(duì)企業(yè)銷售電梯（自產(chǎn)或購進(jìn)的）并負(fù)責(zé)安裝及保養(yǎng)、維修取得的收入，一并征收增值稅；對(duì)不從事電梯生產(chǎn)、銷售，只從事電梯保養(yǎng)和維
2022-02-15 15,340 -
電梯安裝維修電梯應(yīng)該取得哪些證件
從事電梯安裝、改造、維修和日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)的人員，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。其中，從事電梯安裝、改造作業(yè)的人員，應(yīng)當(dāng)取得電梯安裝項(xiàng)目資格;從事電梯維修、日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)的人員，應(yīng)當(dāng)取得電梯
2022-03-23 15,340
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延期交房如何維權(quán)遇到開發(fā)商延期交房，對(duì)于業(yè)主來說有三種情況可以選擇：第一就是等待收房。如果是由于不可抗力原因?qū)е碌拈_發(fā)商無法正常交房，那么開發(fā)商可以免除或者是減輕責(zé)任。在這種情況下可以等待開發(fā)商在不可抗力結(jié)束以后追趕工期盡早交房；第二就是要求開發(fā)商支付違約
3,703 2022.04.17 -
00:57
延期交房怎么維權(quán)延期交房可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常的延期交房主要是指的由于非開發(fā)商的原因而導(dǎo)致的延期交房。在這種情況下，購房者一般需要給開發(fā)商一定的寬限時(shí)間，經(jīng)過一定時(shí)間的等待就可以收房。如果遇到的是非正常收房，那么購房者一定要利用法律的途
1,006 2022.04.17 -
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逾期交房如何維權(quán)買房對(duì)于一個(gè)家庭來說算得上是一件大事。買了房屋之后就等著交房，裝修，入住。但是實(shí)際生活中很多開發(fā)商遲遲不能夠交房。那么在這種情況下，購房者一定要先弄清楚逾期交房的原因。如果是由于開發(fā)商自身的原因，導(dǎo)致逾期交房的，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)
1,222 2022.04.17
