農村地是否可以直接翻蓋房屋
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、不管新建、翻新，要經(jīng)過當?shù)刂鞴懿块T的審批，獲得宅基地使用權、建設用地許可、施工許可等證件，才可以進行翻蓋新房。未經(jīng)過審批手續(xù)私自翻蓋房屋，嚴格意義上來說是屬于違法建筑。 2、目前宅基地審批都是有相關條件的，只有達到后村委會才可能審批，這些條件之中，“一戶一宅”是最基本的，如果不符合這些條件，未來想在老屋翻蓋新房，就是不符合規(guī)定。 3、《農村住房建設技術政策》支付寶，農村房屋布局分垂直分房（建筑層數(shù)2-3層）和水平分戶（4-5層），每層高度不得超過3.3米，如果翻蓋的樓層達和高度如果超過了相關規(guī)定，就會存在很大的危險性，房屋也可能面臨著被拆掉的風險。 4、按國家相關規(guī)定，農村的房屋和宅基地是嚴禁私下交易的，只有本村人的戶口，才能享有宅基地的使用權，所以如果村集體成員，就不能夠隨便翻蓋新房。 5、因為繼承、分戶等原因，導致了原房屋的產權歸屬存在爭議，這樣的房屋在翻蓋前，需要明確到產權，消除爭議，否則這樣的房屋不能夠翻蓋成新房。
農村房屋買賣不可以直接過戶，可以對宅基地使用權人變更登記。變更宅基地使用權人需由新戶主填寫變更土地登記申請書、說明變更依據(jù)和變更內容，進行地籍測量、實地調查、審核權屬后更換農村房屋土地證書。
-
農村房屋買賣可以直接過戶嗎農村房屋買賣可以直接過戶。買賣雙方在投入使用的房地產應當簽訂房地產銷售合同。合同文本的模板可以使用住房和土地管理局規(guī)范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期間，當事人在申請進行預審查應當委托市住房和土地局認可的法律服務機構進行轉讓。法律服
2022.04.16 4,196 -
是否可以租用農村土地蓋廠房可以租用農村土地蓋廠房。土地承租期間新增建筑物的歸屬按照房屋所有權與土地使用權主體統(tǒng)一的原則，確定地上建筑物、其他附著物的所有權歸屬。 土地使用權出租后，承租人僅享有租期內對土地的占有、使用、收益，但并非土地使用權人。原土地使用權出讓合同仍
2022.06.17 399 -
農村房屋是否能進行翻新繼承的農村房屋可以翻新。翻新的房屋必須建造合法、符合當?shù)貥藴?，同時報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意，在未擁有合法土地使用權的原宅基地上翻新房屋需要重新辦理用地手續(xù)。
2020.10.18 401
-
農村房屋房屋買賣是否可以直接過戶
可以直接過戶農村房屋買賣過戶流程 1、農村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅
2022-05-24 15,340 -
農村房屋買賣是否可以直接過戶
可以直接過戶 農村房屋買賣過戶流程 農村房屋買賣過戶需委托測繪配圖，委托評估，納稅，申請?zhí)畋?，交驗證書，受理登記，權屬審核，交費領證。所需證件包括土地使用權證、房屋所有權證、共有權證、買賣合同、稅票等
2021-11-29 15,340 -
農村房屋可以直接贈與嗎
農村房屋是可以贈與的。根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的
2022-07-12 15,340 -
非農戶有宅基地可以翻蓋房屋嗎
的問題的解決辦法是這樣的：宅基地確權后，如果有你的宅基地就可以。
2022-08-08 15,340
-
01:32
農村建設用地可以蓋房子嗎農村的建設用地是不是可以用來蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來決定。 最重要的還是需看土地的性質。 我國法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個人想要進行建設，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來申請使用國有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)
1,690 2022.04.15 -
00:48
農村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進行轉讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農村的宅基地房屋辦理轉讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
01:36
農村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產是指自然人死亡時遺留的個人合法財產，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書資料；第五，法律允許公民所有的生產資料；第六，公民的著作權、專利權、商標
2,838 2022.04.15
