對房屋租賃面積問題該如何處理
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對房屋租賃面積有疑問按照以下方式處理： 1、房屋租賃實際面積與合同約定面積的誤差超過一定范圍的，出賣方應承擔違約責任； 2、誤差在可接受范圍內(nèi)的，出賣方和買受方應當重新結(jié)算，多退少補。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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在房屋買賣中，購房者經(jīng)常就實際房屋面積與合同書中規(guī)定的面積之間的誤差與開發(fā)商發(fā)生糾紛。購房者簽訂合同時一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同。關(guān)于面積誤差問題，買賣雙方在訂立合同時應該約定實測面積與暫測面積存在一定范圍(如3%)內(nèi)的誤差，不視為賣方違約，但雙方應按實測面積和合同約定的單價重新結(jié)算，多退少補；若實測面積與暫測面積的誤差超過一定范圍(如3%)應視為賣方違約，賣方應承擔違約責任。
對房屋租賃面積有異議當事人可以先進行私下協(xié)商解決，要求造成面積不合理的違約方承擔違約責任；協(xié)商不成的應當按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決；一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
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對房屋租賃面積有疑問要怎樣處理對房屋租賃面積有疑問的處理： 1、關(guān)于面積誤差，買賣雙方在簽訂合同時，應約定實測面積與暫測面積之間存在一定范圍內(nèi)的誤差，不視為賣方違約，但雙方應按實測面積和合同約定的單價重新結(jié)算，多退少補； 2、實測面積與暫測面積之間的誤差超過一定范圍的，
2022.04.16 421 -
對房屋租賃面積有異議該怎么處理在房屋買賣中，購房者經(jīng)常就實際房屋面積與合同書中規(guī)定的面積之間的誤差與開發(fā)商發(fā)生糾紛。購房者簽訂合同時一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同。 關(guān)于面積誤差問題，買賣雙方在訂立合同時應該約定實測面積與暫測面積存在一定范圍(如3%)內(nèi)
2021.03.17 114 -
房屋面積如何計算房屋面積有誤差該如何處理房屋面積誤差比公式如下： 面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積； 面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%÷約定計價面積。 處理： 1、購房者可以解除合同或不承擔由此增加建筑面積部分的房價款；
2020.07.18 281
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房屋租賃有面積問題不知如何處理
對房屋租賃面積有疑問按照以下方式處理： 1、房屋租賃實際面積與合同約定面積的誤差超過一定范圍的，出賣方應承擔違約責任； 2、誤差在可接受范圍內(nèi)的，出賣方和買受方應當重新結(jié)算，多退少補。
2022-06-08 15,340 -
對房屋租賃面積有疑問要如何處理
對房屋租賃面積有疑問按照以下方式處理： 1、房屋租賃實際面積與合同約定面積的誤差超過一定范圍的，出賣方應承擔違約責任； 2、誤差在可接受范圍內(nèi)的，出賣方和買受方應當重新結(jié)算，多退少補。
2022-06-07 15,340 -
對于房屋租賃面積有疑問應如何處理
對房屋租賃面積有疑問按照以下方式處理： 1、房屋租賃實際面積與合同約定面積的誤差超過一定范圍的，出賣方應承擔違約責任； 2、誤差在可接受范圍內(nèi)的，出賣方和買受方應當重新結(jié)算，多退少補。
2022-06-08 15,340 -
我對房屋租賃面積有疑問
如對房屋租賃面積有疑問，可要求重新測量。在房屋租賃中，租賃合同中有關(guān)面積的規(guī)定，實際面積小于合同中約定的面積，可以根據(jù)民法典的規(guī)定，違反合同構(gòu)成違約，可以要求出租人承擔違約責任。
2021-11-04 15,340
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00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
01:43
房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應確定地域管轄，即應當由何地的法院管轄，其次再確定級別管轄，即哪個級別的法院對該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,792 2022.04.17
