購(gòu)房備案后多久網(wǎng)簽
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如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。 購(gòu)房合同備案簡(jiǎn)介： 1.實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。 2.目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購(gòu)房者雖然和開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。
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商品房預(yù)售的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽署合同之日起30日內(nèi)申請(qǐng)備案。商品房現(xiàn)售及二手房銷售的網(wǎng)簽、備案制度由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況具體制定，也就是說(shuō)并沒有全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。目前，我國(guó)房屋銷售基本分為商品房的預(yù)售、現(xiàn)售，二手房銷售三種，全國(guó)統(tǒng)一的備案制度是指商品房預(yù)售中的備案，期限統(tǒng)一為30日。而商品房現(xiàn)售和二手房銷售的全國(guó)統(tǒng)一法律法規(guī)主要為《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，上述兩部法規(guī)中并沒有設(shè)立備案和網(wǎng)簽制度，但授權(quán)各地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行房地產(chǎn)管理。所以，如果是商品房預(yù)售的情況，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理備案申請(qǐng)，而在商品房現(xiàn)售和二手房銷售中網(wǎng)簽后進(jìn)行備案的時(shí)間就應(yīng)當(dāng)關(guān)注房屋所在地當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。除次之外，賣方和買方可以在合同當(dāng)中協(xié)商并約定具體的辦理時(shí)間，這也是最能保障雙方利益的一種方式。
如果合同是在網(wǎng)上簽訂的，一般需要3到5天，如果是紙質(zhì)合同，一般情況下需要一周左右的時(shí)間，具體要根據(jù)開發(fā)商提交備案的時(shí)間。通常情況下，備案信息可在備案后24小時(shí)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)發(fā)布。買方可通過(guò)合同記錄號(hào)和身份證號(hào)碼。
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房子網(wǎng)簽后多久備案買房網(wǎng)簽后備案的時(shí)間，一般在一周左右，具體情況可以咨詢工作人員，網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。 網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下
2023.12.09 2,716 -
簽了購(gòu)房合同后多久可以備案網(wǎng)簽簽完合同之后，5個(gè)工作日審查購(gòu)房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評(píng)估，5個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來(lái)后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加
2020.05.07 1,720 -
網(wǎng)簽后多久備案商品房預(yù)售的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽署合同之日起30日內(nèi)申請(qǐng)備案。 商品房現(xiàn)售及二手房銷售的網(wǎng)簽、備案制度由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況具體制定。
2020.02.14 247
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購(gòu)房網(wǎng)簽之后多久備案好
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)售許可證》、面積審核及初始登記后，預(yù)、銷售的商品房應(yīng)于簽訂合同30日內(nèi)按《房地產(chǎn)法》的規(guī)定及時(shí)辦理合同備案。凡不按規(guī)定備案的商品房屋，各級(jí)房地產(chǎn)管理部門不予辦理房屋交易及
2022-07-16 15,340 -
購(gòu)房合同備案后多久去網(wǎng)簽
商品房定購(gòu)合同聯(lián)機(jī)打印后。由網(wǎng)簽系統(tǒng)生成定購(gòu)合同編號(hào)，同時(shí)在商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元（套）商品房已定購(gòu)。商品房買賣合同聯(lián)機(jī)打印后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)的商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元（套）商品房已擬定買賣合同。
2022-08-02 15,340 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同后多久通過(guò)備案
商品房買賣合同備案是房屋交易過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房合同備案是指買賣雙方簽訂購(gòu)房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關(guān)
2022-07-18 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同后多久才能網(wǎng)簽備案
在購(gòu)房流程中一般是先簽訂商品房預(yù)售合同的，之后在才會(huì)正式簽定正式的《商品房買賣合同》，簽完購(gòu)房合同之后要在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行合同備案的，對(duì)于網(wǎng)簽合同將根據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)的示范文本雙方協(xié)商簽訂有效，并在20日內(nèi)簽
2022-07-22 15,340
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01:22
房產(chǎn)合同備案要多久通常，合同備案是由開發(fā)商在網(wǎng)上的房管局進(jìn)行備案的，如果貸款的資料在審核中，且沒有問(wèn)題，銀行就會(huì)通知開發(fā)商備案，在備案后就能查到了，最快三十天內(nèi)就能放款，如果還沒有放款，但有首付款收據(jù)，則須再等等，就可以放款了。 購(gòu)房合同備案的流程包括： 在
1,036 2022.04.17 -
01:13
網(wǎng)簽備案了的房子爛尾怎么辦開發(fā)商違反網(wǎng)簽合同，購(gòu)房人可以按合同要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；法律對(duì)開發(fā)商規(guī)定相應(yīng)責(zé)任的，購(gòu)房人可以以此追究責(zé)任。如果買到爛尾樓，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)確定房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。如是否存在抵押或者一房多賣。一房多賣的，該房屋是否已經(jīng)過(guò)戶了。如有抵押，要弄清
12,214 2022.04.17 -
01:05
認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國(guó)法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實(shí)踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18
