房產(chǎn)合同備案要多久

2022-04-17 1,036

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通常，合同備案是由開發(fā)商在網(wǎng)上的房管局進(jìn)行備案的，如果貸款的資料在審核中，且沒有問題，銀行就會通知開發(fā)商備案，在備案后就能查到了，最快三十天內(nèi)就能放款，如果還沒有放款，但有首付款收據(jù)，則須再等等，就可以放款了。購房合同備案的流程包括：在商品房網(wǎng)上簽約。全部的買賣合同都是在網(wǎng)上簽訂的，一般網(wǎng)簽前先進(jìn)行草簽，確定內(nèi)容沒有錯誤，且沒有不同的意見后，再到網(wǎng)上簽約。取備案號。網(wǎng)簽之后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)審核通過后取得備案號。將合同文本打印出來，雙方簽字蓋章，各自持應(yīng)拿的份數(shù)。簽約之后，經(jīng)相關(guān)部門審核通過，就會返回一個06開頭的九位數(shù)備案號，來說明備案成功。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

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