承租人解除租賃合同能否要求賠償損失
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符合下列情形出租人能要求解除合同：承租人不按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受損的；承租人擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；或者承租人逾期不付租金的等。
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人有權(quán)要求承租人賠償損失。房屋租賃合同解除后，如果合同有約定的，按合同約定賠償，合同沒有約定的，按照違約造成的損失賠償。依法成立的合同受法律保護(hù)。
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承租人死亡租賃合同能否解除一般不可以解除合同。出租合同是雙方真實(shí)意愿的表示，受法律保護(hù)。在租賃期間，出租人死亡，但并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
2021.03.18 215 -
租賃合同解除經(jīng)營(yíng)損失如何賠償當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
2021.03.19 319 -
解除租賃合同經(jīng)營(yíng)損失如何賠償?租賃合同解除經(jīng)營(yíng)損失根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)進(jìn)行賠償。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益。
2021.03.28 178
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合同解除后，承租人能否要求出租人賠償損失
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （
2022-05-10 15,340 -
租賃合同解除次承租人損失賠償
因原租賃合同解除而產(chǎn)生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執(zhí)行問題以及保護(hù)次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作為無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人參與訴訟。如果次承租人人數(shù)過多，且各
2022-11-05 15,340 -
租賃合同解除后承租人可要求賠償請(qǐng)求哪些損失
一方違反合同約定提前解除租賃協(xié)議的，屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任或者損失賠償責(zé)任，這里的損失應(yīng)該是直接損失，比如裝修損失等，營(yíng)業(yè)損失比較難以認(rèn)定。被支持的可能性不大，但是可以在租賃合同中約定損失的計(jì)算方
2022-10-09 15,340 -
租賃合同解除由誰(shuí)承擔(dān)裝修殘值損失租賃人能否要求出租人賠償裝修物
關(guān)于租賃房屋裝修問題，有明確的最高院司法解釋：第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除
2022-01-24 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:06
租賃合同無(wú)效損失如何賠償租賃合同無(wú)效，損失賠償?shù)囊?guī)定如下： 1、租賃合同無(wú)效后，出租人可以要求承租人將房屋返還； 2、出租人還有權(quán)要求承租人支付其占用房屋期間的占有使用費(fèi)； 3、出租人根據(jù)合同獲得的房屋租金，押金等費(fèi)用應(yīng)合同無(wú)效應(yīng)當(dāng)返還承租人； 4、承租人已經(jīng)對(duì)房
696 2023.01.04 -
01:02
解除合同賠償損失嗎合同解除的時(shí)候，如果是因?yàn)橐环竭`約行為導(dǎo)致合同的解除，這時(shí)候守約方當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方賠償相應(yīng)的損失。需要注意的是，賠償損失適用的前提是，對(duì)方的違約行為已經(jīng)給自己帶來(lái)了損失。而且這項(xiàng)損失是可得利益的損失，守約方應(yīng)當(dāng)證明損失的存在，以及具體的數(shù)額
665 2022.05.26
