對(duì)離婚時(shí)雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，夫妻只享有對(duì)該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權(quán)，如果要確 權(quán)或者分割，就必然要涉及對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，在雙方協(xié)商不一致時(shí)還涉及競(jìng)價(jià)、拍賣等一系列問題，這一系列行為要考慮原售房單位對(duì)房屋享有的一定比例 的所有權(quán)。因此，人民法院對(duì)夫妻只享有部分所有權(quán)的房屋的歸屬及分割，在雙方協(xié)商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進(jìn)行判決。對(duì) 分得“部分產(chǎn)權(quán)”房屋的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。對(duì)夫妻雙方均主張 房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，在雙方均同意的情況下，可以采取競(jìng)價(jià)方式解決。根據(jù)國(guó)務(wù)院住房改革政策，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買福利性公有房屋的，在將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)或者市場(chǎng) 價(jià)之間的差價(jià)補(bǔ)足交清后，房屋所有權(quán)歸個(gè)人所有。沒有產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)離婚分割的問題是什么這個(gè)問題請(qǐng)參考以上法律規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》： 第二百一十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力和管理】不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。 不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。