房屋租賃有效嗎？房屋轉租違法嗎？
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承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自轉租房屋，是無效的，受到的損失只能依照合同的相對性向轉租人(承租人)主張賠償。
經(jīng)出租人同意可以轉租已租賃的房屋。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
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房屋租賃合同轉租有效嗎1、房東同意的，轉租合同有效 2、如果自承租人轉租之日起六個月內，出租人知道或者應當知道轉租行為，而未表示異議的，視為出租人同意轉租，轉租合同有效。
2021.03.19 248 -
房子租賃期間房屋轉租有效嗎房屋租賃期間經(jīng)房東同意把房屋轉租有效。在簽訂的合同中房東明確表示同意實施轉租或合同雖未約定但房東表示同意轉租的，轉租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉租或協(xié)商轉租房東予以拒絕的，轉租合同不具有法律效力，房東可
2021.04.29 122 -
租賃房屋能轉租嗎根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人。也就是說，只要出租人同意，出租的房屋可以轉租?？梢允亲赓U合同中的同意轉租條款，也可以是同意轉租的單獨承諾，也可以是在知道轉租事實后6個月內沒有異議。為保證轉租的長期利益，建議出租人
2021.04.28 626
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房屋租賃期間把房屋轉租有效嗎
根據(jù)我國《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人
2022-10-12 15,340 -
租賃房屋轉讓違法嗎
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋租賃期間，出租人將房屋出售給其他人的，承租人是不能要求解除租賃合同的，但可以要求出租人賠償損失。 《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
2022-07-15 15,340 -
租賃房屋違法，合同有效嗎
違章建筑的租賃合同無效。違章建筑是法律法規(guī)禁止出租的房屋。未經(jīng)登記備案，租賃主體違法，出租人與承租人訂立的未經(jīng)批準或未按批準內容建造的建筑租賃合同無效。
2021-11-05 15,340 -
租賃房屋能轉租嗎
可以轉租。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未
2022-10-13 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
00:56
租賃房屋轉讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉租給第3方。承租方要轉租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進行轉租的，那么承租方可以將房屋轉租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉租合同。承租方應當注意轉租房屋的數(shù)量，轉租房屋的期限，轉
1,368 2022.04.17 -
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,278 2022.04.17
