開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證是誰的責(zé)任
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開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，按照購房合同規(guī)定開發(fā)商屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房者可以依法維權(quán)。 一、延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主可要求索賠：如果在規(guī)定時間內(nèi)因?yàn)殚_發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 二、購房者可通過法律途徑索要賠償：在協(xié)商不成的情況下，購房者可以先行起訴，就已超過的期限要求支付違約金。此后開發(fā)商仍然不能辦理房產(chǎn)證的，可以再次起訴追究后一段時間的違約責(zé)任。
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，按照購房合同規(guī)定開發(fā)商屬于違約行為，可以依法維權(quán)。購房者可根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定，追究開發(fā)商違約責(zé)任。如每遲延一天承擔(dān)購房總價款萬分之一的違約金。在協(xié)商不成的情況下，購房者可以先行起訴，就已超過的期限要求支付違約金。此后開發(fā)商仍然不能辦理房產(chǎn)證的，可以再次起訴追究后一段時間的違約責(zé)任。
開發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證可以進(jìn)行催告，合同中對延期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除購房合同。
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開發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證的情形有哪些開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，按照購房合同規(guī)定開發(fā)商屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房者可以依法維權(quán)。 一、延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主可要求索賠：如果在規(guī)定時間內(nèi)因?yàn)殚_發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 二、購房者可通過法律途徑索要賠償：在協(xié)
2020.07.23 194 -
開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主如何維權(quán)開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主可以協(xié)商敦促開發(fā)商辦理，對逾期辦證違約責(zé)任合同作出明確約定的可以按照約定處理，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦證且不具備正當(dāng)理由的業(yè)主可以解除合同，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.22 197 -
開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主怎樣維權(quán)?業(yè)主對于開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證的維權(quán)方法是：向開發(fā)商咨詢原因進(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合
2021.01.23 179
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開發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證的責(zé)任
開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)
2022-06-01 15,340 -
開發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證的責(zé)任是什么
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門提供房屋所有權(quán)登記材料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證有何責(zé)任？
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使
2022-05-30 15,340 -
開發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證的責(zé)任有哪些
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使
2022-05-29 15,340
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00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會有延期交房的情況，購房者的維權(quán)過程并不順利。特別是對于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17 -
00:57
開發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開發(fā)商遲延交房，對于購房者來說往往不知道該如何維權(quán)。首先購房者可以先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商?？梢杂少彿空呒w與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商的過程之中，如果能夠達(dá)成一致的意見，那么雙方可以以書面的形式確定下來。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,482 2022.04.17 -
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開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購房者進(jìn)行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買賣
12,735 2022.10.23
