二手房的首付款是否直接支付給房主？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在二手房屋抵押貸款中,通常需要買方支付首付款給賣方業(yè)主。一旦抵押貸款辦理成功,銀行將直接將款項(xiàng)匯入賣方業(yè)主的賬戶中。當(dāng)所有貸款流程完成后,該房產(chǎn)將正式屬于買方所有,買方需要從金融機(jī)構(gòu)那里償還每月欠下的款項(xiàng)。 如果買方手中可支配的現(xiàn)金不多,但信譽(yù)記錄良好,那么通常的首付款比例為二手房屋抵押貸款總額的20%左右。 如果房屋尚有未償還的貸款債務(wù),那么對(duì)于買方來(lái)說(shuō),首付款所占購(gòu)房總額的比例約為30%。 我們強(qiáng)烈建議您選擇資金監(jiān)管程序,以避免由于其他不確定因素導(dǎo)致?lián)p失的可能性增加。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
你可與中介和對(duì)方達(dá)成協(xié)議，在對(duì)方辦理好過(guò)戶手續(xù)，在讓中介付款給賣家，就像在淘寶買東西交易方式類似。
-
二手房首付款驗(yàn)資購(gòu)買二手房的時(shí)候進(jìn)行貸款的，是不需要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)資的，但要對(duì)購(gòu)房者的還款能力進(jìn)行審查。借款人須同時(shí)具備以下條件： （一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； (二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； (三)具有購(gòu)買住房的合同
2020.09.22 347 -
-
已交付的首付款可以直接交房東嗎二手房按揭貸款交易，首付款是要付給房主的。貸款做下來(lái)之后，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的。貸款完成之后，房子歸自己，還銀行的月供。
2020.08.14 250
-
購(gòu)買二手房怎么支付首付款
購(gòu)買二手房怎樣交首付款？ 1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款首付款，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、
2022-04-22 15,340 -
二手房交完首付可以直接過(guò)戶嗎
大多數(shù)二手房中介公司的指導(dǎo)流程都是在交完首付當(dāng)日過(guò)戶。在現(xiàn)行的二手房交易流程中，具體的辦理事項(xiàng)流程并不是絕對(duì)的，這是由買賣雙方自由協(xié)商的，二手房中介公司的指導(dǎo)流程是買方按揭貸款申請(qǐng)通過(guò)后，憑銀行的通知
2022-10-24 15,340 -
買房子首付款是二手房
是二手房還是商品房，建議謹(jǐn)慎，存在風(fēng)險(xiǎn)，你交了房款沒(méi)有，購(gòu)房合同怎么約定的？
2022-01-19 15,340 -
二手房首付是什么意思買二手房什么時(shí)候付款首付呢
二手房買賣首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買賣首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)
2022-04-04 15,340
-
01:01
如何退購(gòu)房首付款購(gòu)房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙?lái)解
1,398 2022.04.15 -
01:32
房貸沒(méi)通過(guò)可以退首付款嗎房貸下不來(lái)可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購(gòu)房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15 -
01:05
退購(gòu)房首付怎么退《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，購(gòu)房后，如果要退還首付，必須與賣家協(xié)商退房。一般來(lái)說(shuō)，只要與開發(fā)商簽訂了銷售合同，退房就是違約，除非有解除合同的法定條件。因此你方還必須支付一定的違約金，并與對(duì)方解除合同。首付是住房的第一筆預(yù)付款，一般占總房?jī)r(jià)
2,876 2022.05.11
