買房遇上爛尾樓該怎么解決
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買房遇上爛尾樓： 延期交房的違約責(zé)任條款的約定：開發(fā)商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向購房人支付違約金，同時(shí)購房合同繼續(xù)履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權(quán)單方面解除合同。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。 本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。 本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。 本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
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買房遇上爛尾樓： 延期交房的違約責(zé)任條款的約定：開發(fā)商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向購房人支付違約金，同時(shí)購房合同繼續(xù)履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權(quán)單方面解除合同。
買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求對(duì)方按照合同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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買房遇上爛尾樓該怎么辦買房遇上爛尾樓： 延期交房的違約責(zé)任條款的約定：開發(fā)商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向購房人支付違約金，同時(shí)購房合同繼續(xù)履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權(quán)單方面解除合同。
2020.03.09 205 -
買到爛尾樓房該怎么辦?解決方法： 1、保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險(xiǎn)公司方面進(jìn)行交涉。 2、與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，由貸款銀行出面與開發(fā)商溝通，看能否終止房貸合同。 3、依據(jù)購買合同起訴要求賠償，業(yè)主可解除合同，并索要違約金。
2022.03.21 163 -
買房時(shí)遇到爛尾樓該如何自救？買房遭遇爛尾樓房屋已建成的可以繼續(xù)履約，購房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；房屋未建成的購房人已付清全部價(jià)款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更房屋登記，購房人未付清全部價(jià)款的破產(chǎn)管理人有權(quán)決定繼續(xù)履行或解除合同。
2021.04.20 231
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買房遇上爛尾樓該怎么解決？
買房遇上爛尾樓： 延期交房的違約責(zé)任條款的約定：開發(fā)商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向購房人支付違約金，同時(shí)購房合同繼續(xù)履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權(quán)
2022-07-03 15,340 -
買房遇上爛尾樓怎么解決
買房遇上爛尾樓： 延期交房的違約責(zé)任條款的約定：開發(fā)商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向購房人支付違約金，同時(shí)購房合同繼續(xù)履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權(quán)
2022-05-12 15,340 -
買房遇上爛尾樓怎么辦？
買房遇上爛尾樓： 延期交房的違約責(zé)任條款的約定：開發(fā)商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向購房人支付違約金，同時(shí)購房合同繼續(xù)履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權(quán)
2022-07-02 15,340 -
買房遇上爛尾樓怎么辦
買房遇上爛尾樓： 延期交房的違約責(zé)任條款的約定：開發(fā)商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向購房人支付違約金，同時(shí)購房合同繼續(xù)履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權(quán)
2022-06-01 15,340
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01:05
遇上爛尾樓應(yīng)該怎么處理開發(fā)商可能會(huì)由于各種原因造成房屋爛尾，遇到樓盤爛尾的情況，購房者一定要謹(jǐn)慎的退房。如果輕易的將房子退給了開發(fā)商，此時(shí)開發(fā)商手里已經(jīng)沒有錢了，退房以后購房者也拿不到購房款，房子也沒有了，只能夠等待開發(fā)商有錢的時(shí)候再申請(qǐng)執(zhí)行，因此不建議第一時(shí)間
1,169 2022.04.15 -
01:19
遇到爛尾樓怎么辦對(duì)于購房者來說，最怕的莫過于買到爛尾樓，在現(xiàn)實(shí)生活中爛尾樓出現(xiàn)的原因各種各樣。比如說開發(fā)商資金鏈斷裂，資不抵債，陷入糾紛，比如說項(xiàng)目違法違規(guī)被暫停的。對(duì)于購房者來說，買到了爛尾樓那么一定要和其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來，一起與開發(fā)商進(jìn)行談判。同時(shí)請(qǐng)求政
1,267 2022.04.17 -
00:52
買房買到爛尾樓怎么辦如果買房遇到了樓盤爛尾，那么對(duì)于購房者來說，一定要盡早地起訟。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候開發(fā)商此時(shí)多半手上已經(jīng)沒有資金，購房者盡早訴訟，那么可以盡早將自己對(duì)開發(fā)商的權(quán)利確定下來。在今后對(duì)開發(fā)商財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配的時(shí)候，也能夠獲得分配上的優(yōu)先權(quán)。購房者可以選擇是
899 2023.01.04
