買(mǎi)房身份證過(guò)期了, 但是簽了購(gòu)房合同, 但是簽的房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)
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1.身份證已過(guò)期，對(duì)購(gòu)房合同的生效沒(méi)有任何影響。 2.你購(gòu)房時(shí)，應(yīng)與共同購(gòu)房者簽訂書(shū)面的合同，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)（最好請(qǐng)律師寫(xiě)，律師一般收費(fèi)300-500元），以后如與房屋共有人產(chǎn)生糾紛，合同即是最有力的證據(jù)。它不會(huì)因?yàn)槟愕纳矸葑C件已經(jīng)過(guò)期而無(wú)效，也即不會(huì)影響你作為房屋共有者的權(quán)利。3、你最好在取得新身份證后，到房管部門(mén)審辦一個(gè)房屋共有權(quán)證。 4.你可要求公安部門(mén)出具一份關(guān)于正在辦理第二代智能身份證，不能辦理臨時(shí)身份證，以及你身份情況的戶籍證明，它可代替身份證發(fā)揮應(yīng)有的法律效力。
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合同是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒(méi)有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章。如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。
房子雖然在房管局備案,但沒(méi)有房產(chǎn)證仍然不算自己有房產(chǎn),因?yàn)榉慨a(chǎn)證是唯一的產(chǎn)權(quán)證明。
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網(wǎng)簽合同但是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎？房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從國(guó)家法律政策來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是絕對(duì)不允許交易的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，房子買(mǎi)賣(mài)必須以過(guò)戶為準(zhǔn)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。但若是購(gòu)房初期，還未辦理相關(guān)手續(xù)的，
2021.04.02 415 -
有購(gòu)房合同，但是沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶按揭房只有購(gòu)房合同過(guò)戶有兩種辦法：第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶即可。第二，沒(méi)有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商，變更貸款人。
2020.04.22 752 -
簽了房產(chǎn)的購(gòu)房合同但不想要了怎么辦如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買(mǎi)了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購(gòu)房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任。 房產(chǎn)合同可以對(duì)違約責(zé)任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購(gòu)房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定
2021.02.03 176
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買(mǎi)房簽了合同但是沒(méi)辦房產(chǎn)證
樓下說(shuō)的全是屁話，樓主都說(shuō)了是“購(gòu)房認(rèn)定協(xié)議”，也說(shuō)了是“定金”?？陀^來(lái)講，希望不大，這事你理虧，你反悔，你違約，沒(méi)收你定金作為違約金既合法有合理。還是看看合同吧！上面肯定有寫(xiě)，要是你違約怎么處理。多
2022-03-10 15,340 -
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同, 但是房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái), 房產(chǎn)證上的名字可以減嗎
1、你剛簽了購(gòu)房合同，如果合同還沒(méi)有備案，可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，之前簽的合同作廢，重新簽訂新合同，這樣可以減少一個(gè)名字；但是如果合同已經(jīng)備案了，那么不可以減少名字； 2、辦理房產(chǎn)證的名字根據(jù)購(gòu)房合同上的名
2022-03-18 15,340 -
簽了購(gòu)房合同但是沒(méi)有給房產(chǎn)證
可以主張對(duì)方違約，協(xié)議是如何規(guī)定的？房屋和土地的產(chǎn)權(quán)證是誰(shuí)的名字？
2022-01-21 15,340 -
簽了購(gòu)房合同但沒(méi)有房產(chǎn)證
如果是現(xiàn)在可以更名可考慮.三年后開(kāi)發(fā)商拿什么給你保證.到時(shí)你房款交了,開(kāi)發(fā)商又不給更了怎么辦.到時(shí)的房?jī)r(jià)又不知道又是一個(gè)什么價(jià)位了.到時(shí)原業(yè)主又違約怎么辦.這些都是需要考慮的.1現(xiàn)在都不能更名，該房也
2022-02-11 15,340
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00:59
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17 -
00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效；第二，開(kāi)發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
01:04
簽了購(gòu)房合同怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購(gòu)房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書(shū)、購(gòu)房合同等文件，向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)，申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫(xiě)房
1,867 2022.04.17
