簽了購(gòu)房合同但沒(méi)有房產(chǎn)證
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如果是現(xiàn)在可以更名可考慮.三年后開(kāi)發(fā)商拿什么給你保證.到時(shí)你房款交了,開(kāi)發(fā)商又不給更了怎么辦.到時(shí)的房?jī)r(jià)又不知道又是一個(gè)什么價(jià)位了.到時(shí)原業(yè)主又違約怎么辦.這些都是需要考慮的.1現(xiàn)在都不能更名，該房也是原業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系，難道還出你的錢(qián)，寫(xiě)原房主的名字。你這為這樣保險(xiǎn)？2我暫時(shí)也想不出有什么合同能保證你的合法權(quán)益。3沒(méi)有房產(chǎn)證公證處是不會(huì)受理的。最多也就只能做個(gè)律師見(jiàn)證。更名就是還只是原業(yè)主還只是簽定了認(rèn)購(gòu)書(shū)還未簽定購(gòu)房合同，還未到房產(chǎn)交易中心備案的情況下直接到開(kāi)發(fā)商那里改名字。那才叫更名。如果簽了購(gòu)房合同，或者出了產(chǎn)權(quán)證，再交易那就不叫更名了，叫產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)了。
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合同是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒(méi)有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章。如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。
沒(méi)有購(gòu)房資格簽了購(gòu)房合同需要承擔(dān)違約責(zé)任，存在不可抗力的除外。公民在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任，但在簽訂購(gòu)房合同后出臺(tái)限購(gòu)新政導(dǎo)致從有購(gòu)房資格變?yōu)闊o(wú)購(gòu)房資格的，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。
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簽訂了購(gòu)房合同，但沒(méi)簽黑白合同，算否有效？簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)黑白合同部分條款有法律效力。黑合同中的交易價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；白合同是對(duì)外登記公示的合同，其價(jià)格條款的無(wú)效不影響合同其他部分的效力，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同中其他部分的約定對(duì)外生效。
2021.01.24 156 -
有購(gòu)房合同，但是沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)按揭房只有購(gòu)房合同過(guò)戶(hù)有兩種辦法：第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)即可。第二，沒(méi)有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商，變更貸款人。
2020.04.22 752 -
有購(gòu)房合同但是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎有購(gòu)房合同但是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不可以買(mǎi)的。房子作為不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證是其主要的物權(quán)憑證。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。法律其他規(guī)定。
2021.02.25 159
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簽了購(gòu)房合同但是沒(méi)有給房產(chǎn)證
可以主張對(duì)方違約，協(xié)議是如何規(guī)定的？房屋和土地的產(chǎn)權(quán)證是誰(shuí)的名字？
2022-01-21 15,340 -
簽了購(gòu)房合同但沒(méi)有拿到房產(chǎn)證
因?yàn)槟銈兪桥c開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，根據(jù)合同的相對(duì)性原理，你們起訴開(kāi)發(fā)商事正確的。至于開(kāi)發(fā)商與建筑商之間的糾紛與你們沒(méi)有直接關(guān)系。法院的說(shuō)法是錯(cuò)誤的，不能中止審理，更不能要求你們撤訴。建議你們要求法院將該案
2022-01-31 15,340 -
購(gòu)房合同簽了11年但是沒(méi)有房產(chǎn)證
現(xiàn)在的問(wèn)題是11年買(mǎi)房之后有沒(méi)有交房你這邊是否有居住呢？是這樣的，針對(duì)11年的購(gòu)房合同，你這邊已經(jīng)如果已經(jīng)交房付了全款只是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證那么房東后來(lái)的抵押行為的效力是在買(mǎi)賣(mài)合同之后的，你這邊有權(quán)要求房
2022-01-31 15,340 -
簽了購(gòu)房合同但沒(méi)有網(wǎng)簽合同
按照法律規(guī)定,你與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書(shū),你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可,也沒(méi)
2022-04-11 15,340
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01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17 -
00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，在合同中
659 2022.06.17 -
00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效；第二，開(kāi)發(fā)商
1,442 2022.04.17
