不經過房東同意轉租的店面還能回租嗎?
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店面轉讓房東不同意，轉租合同有效。但是承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 轉租合同解除后，次承租人可以要求承租人承擔違約責任。 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房屋轉租需要經過房東同意。法律規(guī)定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。房屋轉租需要注意以下幾點： 1、轉租必須征得房東的同意，原租賃合同繼續(xù)有效，轉承租人對租賃房屋造成的損失，承租人應當承擔連帶賠償責任。 2、訂立轉租合同，可以三方共同簽訂，也可以在房東的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂。 3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但房東與轉租人雙方有約定的除外。 4、轉租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也隨之變更、解除或終止。 5、轉承租人要注意支付的房租及押金不要超過承租人向房東支付的金額。
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未經房東同意能轉租嗎未經房東同意不能轉租，轉租需要經過房東同意。租賃合同中明確許可的、租賃期間房客征得房東同意的、房東知道或應當知道房客轉租在六個月內未提出異議的，房客可以實施轉租。
2021.03.01 249 -
轉租房租要經房東同意嗎將房屋轉租出去在一般情況下需要經過房東的同意。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
2021.04.20 149 -
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轉讓店面能不能經過房東同意？
合同約定可以轉讓店面，仍然需要經過房東的同意。根據《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失
2022-05-13 15,340 -
轉租房租的未經房東同意租戶不能退還嗎
關于房客未經房東同意轉租房屋犯法嗎的問題，回答是不構成犯法，但是是違約，在轉租房子中，租客并不是房屋的所有權人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，有人擔心在租到沒有經過房東同意的轉租房，過后會被房
2022-03-26 15,340 -
房東出租新店面時能同意轉讓嗎
合同約定可以轉讓店面，仍然需要經過房東的同意。根據《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失
2022-06-08 15,340 -
租房合同未到期, 租客想轉租, 房東不同意, 轉讓店面的合同還有效嗎
合同上雖說可以轉讓但附加了“須經房東同意”的條件，也就是說，承租人（你）欲轉租房屋給第三人，須經過出租人的同意，否則不能轉租。 但是，有訣竅，你可以通過內部建立“聘用”的關系，簽訂勞務聘用合同（給房東
2022-01-07 15,340
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房子轉租要經過房東嗎房子轉租需要經過房東同意。根據我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉租給第三方的，應當經過出租方同意。如果承租方未經出租方同意，擅自將房屋轉租給第三方，出租方有權解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔
2,057 2022.04.17 -
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未經房東同意轉租合同是否有效未經房東同意，轉租合同是否有效 未經房東同意簽訂轉租合同的行為屬于無權代理，如果經過房東的追認，即房東在事后表示同意轉租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉租合同，則合同對房東不產生法律效力，房東有權收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
00:51
店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個方面。第1個方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個方面是要明確租金的標準，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價。第3個需要注意的就是明確如果店面出現被征收拆遷等情形該如何處理。第4個是需要明確對于店
2,216 2022.04.17
