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買房公證是什么意思?

2021-11-29 19:49

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公證機構(gòu)公證房屋買賣合同,證明房屋買賣合同的真實性和合法性。也就是說,存量房屋買賣合同的公證,交易對象是持有房地產(chǎn)證的可以交易的房地產(chǎn)。買賣雙方達(dá)成合同主要條款后,向公證處申請合同公證,公證處證明合同的真實性和合法性。公證是怕賣房或者隨便定價買房,公證是收費的。作為一個獨立的市場交易價格制定者,想低價過戶的人很難過公證。

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李方勇律師

北京市京師(深圳)律師事務(wù)所

通常情況下,房地產(chǎn)公證一般是指,按照當(dāng)事人的申請,公證機構(gòu)會對和房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為、法律事實還有法律文件的真實性、合法性等進(jìn)行證明的活動。雖然房地產(chǎn)公證不是交易的必要環(huán)節(jié),但是經(jīng)公證員的審查,當(dāng)事人可以規(guī)避風(fēng)險。公證后的購房合同或協(xié)議,可以直接申請法院強制執(zhí)行。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

所謂“五證”,是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》;五證是法律對銷售方的基本要求。

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