更名要辦什么手續(xù)？沒有的房子能辦理過戶手續(xù)？
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離婚房產證更名，實際上就是離婚房產過戶的問題。變更房產證上的姓名，正確的說法就是離婚后房產過戶。那么，離婚后房產證更名的手續(xù)是什么呢離婚后房產證更名，需要的材料有以下幾種：(1)、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);(2)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);(3)、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);(5)、離婚證及復印件;(6)、房產證;(7)、身份證明及復印件。離婚后房產證更名需要的手續(xù)有以下幾步：(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)、取證。離婚后房產證更名所需費用：(1)、契稅按產價百分之二;(2)、印花稅按產價萬分之五。(3)、登記費80.00元;(4)、交易手續(xù)費百分之二(按產價);(5)、工本費20.00元
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房屋買賣合同簽訂后30日內，雙方持房地產權屬證明、當事人合法證件、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，房地產管理部門應當對所提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；房地產管理部門對申報的成交價格進行核實。
進行房子過戶應當提交身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；等待審核、繳納有關稅費；最后由房地產管理部門核發(fā)過戶單。
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