哪些情形可以解除房屋買賣合同，解除之
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房屋買賣合同的解除的情形：一、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同。 處理方式：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。 二、當(dāng)事人商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。 處理方式：請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持(約定以其為生效要件的，從其約定，但一方已履行主要義務(wù)、對(duì)方并接受的除外)。 三、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 處理方式：可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 四、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 處理方式：可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 五、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。 處理方式：導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 六、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。 處理方式：導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 七、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 處理方式：導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 八、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋。 處理方式：買受人請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。 九、房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。 處理方式：買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 十、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。 處理方式：買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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一、約定解除商品房買賣合同解除的約定情形 合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買賣合同解除。 二、法定解除 主要有以下情形： １、開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的； ２、開(kāi)發(fā)商將已售房屋私自抵押； ３、一房二賣或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋； ４、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對(duì)值超出３％的； ５、開(kāi)發(fā)商遲延履行主要義務(wù)，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； ６、擔(dān)保貸款合同不能訂立； ７、開(kāi)發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成根本違約，致使購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)期望的合同目的不能實(shí)現(xiàn)的； ８、不可抗力； ９、不屬于不可抗力的事由，但是出現(xiàn)在在簽訂額合同時(shí)無(wú)法預(yù)料的情形，繼續(xù)履行合同無(wú)必要，或者也無(wú)法履行的情形。
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房屋買賣合同可解除情形有哪些房屋買賣合同可解除情形有以下這些： 1、買賣雙方協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同。 2、買賣雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，可以解除房屋買賣合同。 3、出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買賣合同。
2020.11.15 212 -
解除房屋買賣合同有哪些情形有下列情形的，買方可以解除房屋買賣合同： （1）雙方協(xié)商一致的，買方可以解除房屋買賣合同； （2）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，如洪水將房屋沖垮等； （3）賣方明確表示或者用自己的行為表明不向買方交付房屋，或者與第三人簽署買賣合同并辦理過(guò)
2021.01.31 212
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可以解除房屋買賣合同的情形有哪些, 什么情況下可解除房屋買賣合同
可以解除房屋買賣合同的情形： （1）房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同； （2）拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請(qǐng)求解除安置協(xié)議； （3）開(kāi)發(fā)商將商品房出賣后，又
2022-03-09 15,340 -
單方面解除房屋買賣合同有哪些情形, 解除房屋買賣合同
單方面解除房屋買賣合同：1、過(guò)分遲延交付房屋的。賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同。 2、過(guò)分遲延產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例
2022-05-02 15,340 -
房屋買賣合同都有哪些情形可以解除房屋買賣合同
一、概括起來(lái)主要有以下幾種情況： （1）協(xié)議解除； （2）根本違約； （3）遲延履行； （4）法律規(guī)定的其他情形。 二、根本違約是指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的；商
2021-07-20 15,340 -
房屋買賣合同解除的情形有哪些
根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，有下列情形的，可以終止房屋銷售合同：1。開(kāi)發(fā)商延期交付；2。開(kāi)發(fā)商銷售程序不完整，合同無(wú)效；3。開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買方同意變更規(guī)劃設(shè)計(jì)；4。因國(guó)家政策原因不能申請(qǐng)抵押貸款；5。商品房抵
2021-12-10 15,340
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒(méi)有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
01:21
哪些情形可解除工程合同工程合同在一定的情況下是可以選擇解除合同的，下列情形中，就屬于無(wú)效合同：1、一方以欺騙、逼迫等違法手段簽訂的合同；2、惡意串通他人，簽訂的合同對(duì)國(guó)家利益有損害的；3、損害國(guó)家公共利益的，違法相關(guān)法律法規(guī)的，或者是以合法的形式掩蓋非法的手段等
1,126 2022.04.17 -
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11
