買小產(chǎn)權(quán)房注意事項有哪些？
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小產(chǎn)權(quán)房可以買。 但是小產(chǎn)權(quán)房的買賣行為不受到法律的認可與保護。注意事項是： 其 一、合同應(yīng)當(dāng)寫明房屋的價格及付款時間； 其 二、合同應(yīng)當(dāng)寫明交房期限； 其 三、合同應(yīng)當(dāng)寫明相關(guān)權(quán)利的擔(dān)保； 其 四、合同應(yīng)當(dāng)寫明合同雙方認為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項。
《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的事項如下： 1、買賣雙方主體資格要符合法律規(guī)定； 2、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)必須符合城市總體規(guī)劃； 3、購房手續(xù)要齊全且保留完整的證據(jù)，違約和救濟條款要在購房合同中明確。
看主體是否取得合法開發(fā)土地的資格，主體可以是村民，可以是具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體。是否取得國有土地使用證。是否符合城市規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權(quán)證書才有一定的保障。是否取得了建筑工程施工許可證。是否有商品房銷（預(yù)）售許可證。
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買小產(chǎn)權(quán)房的注意事項有哪些？購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意開發(fā)主體是否合法；注意雙方和小產(chǎn)權(quán)房的基本信息是否真實有效；注意是否取得土地使用證；注意是否符合城市規(guī)劃；注意是否取得建筑工程施工許可證；注意使用補充協(xié)議。
2021.03.14 140 -
購買小產(chǎn)權(quán)房注意事項有哪些小產(chǎn)權(quán)房一般是指未辦理相關(guān)證件，在農(nóng)村集體土地建造的房屋，這也就意味著其房屋的合法性不被國家承認，若是去相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證等證件時，是不予進行辦理的。小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護
2020.02.05 227 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣有哪些注意事項小產(chǎn)權(quán)房買賣的注意事項有： 1、購房雙方的姓名和地址； 2、小產(chǎn)權(quán)房所在地的具體交易規(guī)定和政策； 3、購房合同關(guān)于違約條款的內(nèi)容； 4、小產(chǎn)權(quán)房有關(guān)戶籍變更的規(guī)定等。
2021.03.20 247
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買小產(chǎn)權(quán)房有哪些注意事項
按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。簽訂的合同一定要注意： 1.合同當(dāng)事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定。 2.交房期限。 3.權(quán)利擔(dān)保。 4.合同雙
2022-07-01 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房注意事項有哪些
“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大
2022-04-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣注意事項有哪些
隨著房價的上漲，小產(chǎn)權(quán)房的低價也受到許多年輕購房者的青睞。人們在購買小產(chǎn)權(quán)房時，不需要太大的經(jīng)濟壓力，購買的房屋面積可以更大。雖然購買小產(chǎn)權(quán)房可以幫助人們節(jié)省一定的錢，但我們也需要知道購買小產(chǎn)權(quán)房的注
2021-11-30 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些注意事項？
1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，職工并沒有實際的產(chǎn)權(quán)。2、職工想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房的話，必須在購買五年之后才能夠進行。3、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居
2022-08-18 15,340
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購買房產(chǎn)的注意事項有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21 -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17 -
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11
