民法典規(guī)定建筑工程合同無效質量保證金要退還嗎
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在合同無效的情況下，質量保證金是需要進行退還的。 按照相關法律的規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還，有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。 也就是說，建筑工程合同無效，發(fā)包人應該將工程質量保證金退還給承包人，如發(fā)包人有過錯的，還需要賠償承包人的損失。 《民法典》第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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建設工程質量保修金二年退還符合規(guī)定，施工單位在補充協(xié)商不成且合同無其他相關條款的情況下，保修金返還可以適用最長二十四個月的交易習慣。
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