買房在開發(fā)商售樓處辦房產(chǎn)證需要交錢嗎
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需要，辦理房產(chǎn)證所需費用： 1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。 2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含50 0)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。 3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。 4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。 5.維修基金： (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 《房屋登記管理辦法》第七條 《房屋登記管理辦法》第九條
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在開發(fā)商處買房領(lǐng)房產(chǎn)證時還需要交錢：登記費80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；測繪費1.2元/㎡（純住宅不含架空層）、1.8元/㎡（商業(yè)）、2.4元/㎡（綜合樓）；上圖費100元/棟、白蟻防治費2.5元/㎡；安全鑒定費2.8元/㎡，檔案費70元/本；印花稅5元/本。
沒交房是否可以辦房產(chǎn)證，需根據(jù)以下情況決定： 1、如果是還在建設(shè)中的期房，沒交房的話，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要對房屋進(jìn)行實地考察； 2、如果房屋還在建設(shè)中，機(jī)構(gòu)沒辦法實地查看，也就拿不到房產(chǎn)證。如果開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋所在樓的所有權(quán)證，依據(jù)合同辦房產(chǎn)證的話，不用實地考察也可以進(jìn)行辦理。這個時候交房和辦房產(chǎn)證是沒有什么聯(lián)系的。
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在售樓處投放售樓廣告需要求開發(fā)商兌現(xiàn)嗎售樓廣告上的內(nèi)容開發(fā)商應(yīng)兌現(xiàn)。售樓廣告就開發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定并由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容的一部分，開發(fā)商違反該內(nèi)容時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.04 92 -
買房的時候房產(chǎn)證是需要開發(fā)商辦理嗎買房的時候房產(chǎn)證一般是需要開發(fā)商辦理。辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商領(lǐng)取、填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》進(jìn)行初始登記，領(lǐng)取測繪圖及其他相關(guān)文件、繳納公共維修基金等各類稅費，按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.07.19 244 -
房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房子需要哪些證件房地產(chǎn)開發(fā)商需要具備五證兩書才可以賣房，如下： 1、《建筑用地規(guī)劃許可證》； 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 3、《國有土地使用證》； 4、《建設(shè)工程開工證》； 5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》； 6、兩書指的是《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房
2020.05.12 220
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在開發(fā)商處買房領(lǐng)房產(chǎn)證時還需要交錢嗎
需要，辦理房產(chǎn)證所需費用： 1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。 2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含50 0)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000
2022-11-07 15,340 -
在開發(fā)商處買房還要交納房產(chǎn)證費嗎
需要，辦理房產(chǎn)證所需費用： 1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。 2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含50 0)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000
2022-11-15 15,340 -
商品房貸款買房需要開發(fā)商辦理房產(chǎn)證嗎？
一般由開發(fā)人員代理處理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，預(yù)售商社的購買者必須在商社交付使用日起的90天內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和住宅所有權(quán)登記手續(xù)的現(xiàn)在銷售商社的購買者必須在銷售合同簽訂日起的90天內(nèi)
2021-10-25 15,340 -
買的房是開發(fā)商發(fā)的需要辦理房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證一般由開發(fā)商辦理。事實上，買受人是申請法定義務(wù)人，開發(fā)商有協(xié)助義務(wù)。預(yù)售商品房購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之
2021-11-12 15,340
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買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17
