簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時無產(chǎn)權(quán)車位應(yīng)如何約定?
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車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定，關(guān)于這一點在進(jìn)行書面約定、簽訂合同的時候需要注意的問題有以下幾點：第一，講明車位的基本情況，區(qū)位坐落面積甚至四至等到，事無巨細(xì)，最好詳細(xì)述明。第二，講明車位轉(zhuǎn)讓價格和付款方式，如果車位并未單獨付款，但是其價格是包含在房屋內(nèi)的，收益一定要將其價值說清楚。第三，手續(xù)辦理，雖然沒有所有權(quán)證書，但是購買合同、繳費票據(jù)或者賣家持有的其他可以證明有權(quán)轉(zhuǎn)讓、適用的單證。第四，車位使用權(quán)交接，明確何時開始使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。第五，權(quán)利保證約定，出賣方必須保證上述車位沒有財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由其負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
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在房屋租賃期間，房屋被房東轉(zhuǎn)讓的，不影響租賃合同的效力。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立： 一、首先寫明轉(zhuǎn)讓人和受讓人的基本信息。包括姓名、單位、住址等。 二、寫明轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。包括房子位于哪里；房子的樓號、單元號、門牌號；房子建筑面積；房子實際使用面積；房屋結(jié)構(gòu)。 三、寫明轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、支付時間。 四、寫明房屋鑰匙交付時間。 五、寫明什么時候辦理過戶手續(xù)。 六、寫明甲方的承諾。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙；甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。 七、寫明違約責(zé)任。 八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 九、寫明爭議解決方式。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。 十、最后雙方簽字確認(rèn)。
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無產(chǎn)權(quán)證的車位如何轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)證的車位不能轉(zhuǎn)讓。國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證是對該車位擁有所有權(quán)的證明，沒有產(chǎn)權(quán)證的車位存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，車位不能依法登記辦理過戶手續(xù)，依法禁止轉(zhuǎn)讓。
2021.01.24 368 -
無產(chǎn)權(quán)證的房屋如何轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，轉(zhuǎn)讓無證、權(quán)屬存在爭議的房屋屬于無權(quán)處分，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無法辦理轉(zhuǎn)移登記。
2020.07.12 163 -
如何簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方的姓名信息；房屋的位置面積信息；房屋的價格、支付方法、交付時間；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費用及過戶；違約責(zé)任等。
2021.01.19 150
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房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)如何簽訂？
訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)具備以下條件: 1、雙方具有合同締約資格； 2、雙方就房屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見； 3、訂立書面的房屋轉(zhuǎn)讓合同，在合同書上簽字、蓋章。根據(jù)《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定
2022-07-01 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓如何簽訂合同
訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)具備以下條件: 1、雙方具有合同締約資格； 2、雙方就房屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見； 3、訂立書面的房屋轉(zhuǎn)讓合同，在合同書上簽字、蓋章。根據(jù)《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定
2022-07-02 15,340 -
房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該如何簽訂。
一房數(shù)租是出租人對于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況，在合同均有效，承租人均要求履行合同時，會按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的，這種順序來確定誰是房屋的承租人，因此承租人
2022-08-25 15,340 -
房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同如何簽訂。
一房數(shù)租是出租人對于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況，在合同均有效，承租人均要求履行合同時，會按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的，這種順序來確定誰是房屋的承租人，因此承租人
2022-08-25 15,340
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
01:14
如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,863 2022.04.15 -
01:00
小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限； 3、轉(zhuǎn)讓物的價格、支付方法、交付時間和交付辦法； 4、明確違約責(zé)任； 5、明確爭議解決方式等。 6、當(dāng)事人訂立合同，
744 2023.01.18
