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商業(yè)貸款可以提取保定公積金貸款么

2021-06-12 14:40

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專業(yè)分析:

商貸提取保定公積金貸款是可以的,首先職工向單位申請,單位予以核實后給職工開出住房公積金支取申請書,蓋好單位預(yù)留在銀行的印鑒。職工將借款合同,每月還貸款的存折及支取申請書帶著,到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用于購房。如果你一次性付款買了房子,只要在半年內(nèi),憑購房合同、購房發(fā)票,可以提取你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)。如果你公積金帳戶余額為1870元,可提1800元。因為裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。辦理按揭貸款,每年可提取一次你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù),用于歸還貸款。在辦理公積金貸款前,不得提取帳戶內(nèi)的公積金。辦理過貸款后,每年可提取一次帳戶內(nèi)的公積金用于還貸。公積金貸款的具體手續(xù):前提條件是,你所在的單位必須連續(xù)、足額繳交公積金一年以上(含一年),同時,因為購商品房資金不足,才可以申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款需提供以下資料:(一式兩份,帶原件,留復(fù)印件) 1、到住房公積金管理中心領(lǐng)取〈住房公積金貸款申請表〉,填好后經(jīng)職工所在單位同意蓋章; 2、貸款人合法的購房合同原件; 3、首期付款不低于房價款30%(有的地方可以是20%)的發(fā)票; 4、貸款人夫婦雙方月收入證明; 5、夫婦雙方居民身份證、戶口本; 6、商品房預(yù)售許可證。貸款金額與購房單價、購房面積、夫婦月收入有關(guān)。你只要購買過商品房,住房補貼已劃入中心帳戶,憑購房合同,就可以提取住房補貼。每年銀行給每個公積金繳存的單位發(fā)放對帳單。你可以與單位核對。你也可以電話查詢一個家庭購房,只要夫婦雙方(也僅限于夫婦雙方)公積金正常繳交,以任何一方名義貸款都可以。除此之外的家庭成員申請公積金貸款,必須是產(chǎn)權(quán)共有人。

法律依據(jù):

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

使用住房公積金不僅僅限于購房,在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下,其實只要滿足了規(guī)定的條件,都可以申請?zhí)崛∽》抗e金來使用的。另外,在購房的時候,如果購房者的資金不足而需要向銀行申請按揭貸款,也可以用公積金進行申請。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程如下:首先要征得原商業(yè)貸款銀行的同意然后持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款,然后填寫個人住房公積金貸款申請書,等待銀行審核,辦理擔(dān)保手續(xù)和住房抵押保險手續(xù)等。

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