商品房買賣合同行使解除權(quán)是怎樣的
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期房退房理由： 一、房屋面積與合同約定面積不一樣。 二、交房時(shí)間與合同約定時(shí)間不一樣。 三、房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)擅自變更。 四、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。 五、不能按期辦理房產(chǎn)證。 六、購房者銀行貸款沒批準(zhǔn)。 七、房屋空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。 八、一房多賣或者房屋已抵押。 九、開發(fā)商有沒有銷售資格。 買房者可與開發(fā)商協(xié)商解除，或者起訴解除買賣合同。
商品房買賣合同解除的后果是：一方與另一方協(xié)商一致解除的，買賣關(guān)系終止；在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后解除的，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。
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商品房買賣預(yù)約合同的解除購房人已經(jīng)履行了預(yù)約合同約定的前期交款等義務(wù)，并在約定期限內(nèi)，與開發(fā)商就本約合同內(nèi)容(包括預(yù)約合同中未能涉及的具體房屋位置、面積、房?jī)r(jià)款、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等)進(jìn)行了誠信談判，而雙方確實(shí)無法就相關(guān)內(nèi)容達(dá)成一致的(購房人須就此承擔(dān)舉
2021.02.02 347 -
商品房買賣合同的解除事由商品房買賣合同的法定解除事由： 1、根本違約： ①商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； ②商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； ③故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)； ④
2021.02.14 174 -
如何解除商品房買賣合同商品房買賣合同可以一方與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除商品房買賣合同。
2021.04.16 215
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商品房買賣合同怎樣解除
1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的;2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用;3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面
2022-06-22 15,340 -
商品房買賣合同解除開發(fā)商是怎樣的
房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同。 按照《解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)
2022-06-29 15,340 -
確認(rèn)商品房買賣合同解除是怎樣的
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同 附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行： (一)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化; (
2022-06-17 15,340 -
商品房買賣合同解除備案是怎樣的
雙方均同意可到房產(chǎn)部門辦理，具體時(shí)間沒有規(guī)定。 比如，《成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法》第十四條申請(qǐng)注銷商品房買賣合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交以下資料： （一）已登記備案的商品房買賣合同原件； （二
2022-06-30 15,340
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商品房買賣合同解除后如何補(bǔ)償商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
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解除房屋買賣合同違約責(zé)任是怎樣的買賣雙方在購買房子的時(shí)候，已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來了損失，另一方在這時(shí)候就要通過法律去追究違約方的解除合同的責(zé)任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒有履行合同所約定
1,210 2022.04.17 -
01:17
合同解除權(quán)的行使期限合同法雖然賦予了當(dāng)事人解除合同的權(quán)利，但是如果當(dāng)事人怠于行使解除權(quán)，權(quán)利當(dāng)然就會(huì)據(jù)此消失。具體來說，合同解除權(quán)的行使期限，要根據(jù)解除合同的情形的不同，作出不同的區(qū)別。對(duì)于協(xié)議解除的情形，并不存在合同解除權(quán)行使期限的說法。這主要因?yàn)椋瑓f(xié)議解除
2,106 2022.04.17
