購房者已支付首付，但尚未簽署合同，是否可以退還房產(chǎn)？
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在購買房屋時(shí),如果已經(jīng)支付了首付款但尚未簽訂合同,則可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)行使退房權(quán)利。如果由于一方當(dāng)事人無法達(dá)成商品房買賣協(xié)議,則可以參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)措施。如果因雙方當(dāng)事人均不承擔(dān)責(zé)任導(dǎo)致商品房買賣協(xié)議未能成立,售賣方需要向買方返還全部定金。具體而言,如果是由于購房者的原因使得買賣協(xié)議未能成功簽訂,其已經(jīng)支付的定金將不會被退還給賣方;反之,如果是由于賣方原因造成買賣協(xié)議無法簽署,其已經(jīng)獲得的定金將會雙倍返還給購房者。
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能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。 如果沒有約定，出現(xiàn)以下兩大類情況，購房者也可以要求退房： （一）購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。 （二）開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。
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已付首付,但還未交房的房子可以轉(zhuǎn)賣嗎已付首付,但還未交房的房子不可以將其轉(zhuǎn)賣給第三人。 《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓
2020.01.19 112
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購買房屋，支付首付，簽署購房合同，但契稅尚未繳納，是否可以更換房屋？
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和稅收征收管理法,契稅和房屋維修基金是在購房過程中需要繳納的稅費(fèi)。契稅是在備案日期后90日內(nèi)繳納的,而房屋維修基金則是在交房時(shí)繳納的。 關(guān)于契稅的繳納規(guī)定,根據(jù)《中華人民共和國稅
2024-11-19 15,340 -
首付已付，購房合同未簽署，能否申請退款？
在您已支付首付款卻未簽署房屋購買合同時(shí)，如果您能提供相關(guān)證據(jù)證明您與賣方之間存在明確的買賣關(guān)系，滿足解除條件，您將有權(quán)要求退回所支付的首付款。 需注意的是，您應(yīng)盡可能在簽署正規(guī)商品房買賣合同之前支付
2024-11-18 15,340 -
首付已付卻未簽署合同，能否退房？
在購買房產(chǎn)過程中,如果首付款已經(jīng)繳納但尚未簽署相關(guān)合同,則仍有可能選擇退房。依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),如果因?yàn)槿魏我环疆?dāng)事人的原因無法締結(jié)商品房銷售合同,則應(yīng)遵循法律對于定金予以處置的規(guī)定。同時(shí),如果因?yàn)?/p>
2024-11-07 15,340 -
購房者已支付首付款，但貸款未能成功申請，此時(shí)可以退還首付款嗎？
如果購房者在支付了首付款后,無法成功申請貸款,則可以根據(jù)具體情況依法退回這筆款項(xiàng)。 關(guān)于是否需要支付違約金,則要視具體情況而定。如果貸款申請失敗是由于銀行自身客觀因素導(dǎo)致的,購房者可以與賣方進(jìn)行協(xié)商
2024-11-24 15,340
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合同沒簽首付可以退嗎合同沒簽首付是否可以退，視以下的情況決定： 1、如果雙方協(xié)商一致，解除房屋買賣合同的，可以要求退還首付款； 2、房屋買賣合同，因出賣人的原因?qū)е虏荒苈男械?，買受人可以要求解除合同，并且要求出賣人退還首付款，賠償損失。比如開發(fā)商延遲交房、沒有
462 2023.03.22 -
01:11
合同簽了首付能退房嗎簽了購房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法、沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)、不具備完備的法律文件
764 2023.02.22 -
01:08
退房可以退首付嗎買受人向開發(fā)商支付購房款后，若開發(fā)商存在違約行為，侵犯了買受人的合法權(quán)益，那么買受人是可以主張開發(fā)商退房，退已經(jīng)支付的首付款的。在以下情形下，購房者都可以要求退房退首付款： 第一，開發(fā)商所銷售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證，那么開發(fā)商銷售房屋
1,608 2022.04.15
