業(yè)主有權(quán)以房屋漏水為由拒交物業(yè)費嗎
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不可以。物業(yè)管理合同與房屋買賣合同是兩種不同法律關(guān)系，房屋質(zhì)量問題的抗辯不能對抗物業(yè)費繳納的訴請。根據(jù)《合同法》107條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”及合同相對性的原則，房屋漏水應(yīng)通過與開發(fā)商協(xié)商或訴訟的手段予以維權(quán)，但是物業(yè)公司若按照合同約定提供了相應(yīng)的服務(wù)，則肖某就應(yīng)該按約定支付物業(yè)費。業(yè)主需明確物業(yè)服務(wù)的范圍。即通過雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同來明確物業(yè)服務(wù)范圍，業(yè)主拒交物業(yè)費的合理理由應(yīng)當為物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)的過程中存在違約情形，而物業(yè)公司存在違約的前提是其未履行合同所約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)，而物業(yè)服務(wù)義務(wù)的履行范圍即為物業(yè)服務(wù)范圍，所以業(yè)主應(yīng)當依據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的約定來確定物業(yè)服務(wù)范圍，業(yè)主的抗辯理由不在物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的，則不能對抗物業(yè)公司要求其交納物業(yè)費的合理請求。例如，業(yè)主房屋外面的公共部分發(fā)生問題，物業(yè)公司有義務(wù)進行維修的義務(wù)，但對于業(yè)主房屋內(nèi)部出現(xiàn)的問題，則不在物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的范圍。
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不新房漏水業(yè)主不能拒交物業(yè)費。物業(yè)管理合同與房屋買賣合同是兩種不同法律關(guān)系，房屋質(zhì)量問題的抗辯不能對抗物業(yè)費繳納的訴請。 依據(jù)相關(guān)法律,物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主室內(nèi)裝修的質(zhì)量問題并不承擔法律責任。房屋漏水需要交物業(yè)費。
業(yè)主以房屋質(zhì)量為由拒交物業(yè)費物業(yè)公司可以先行協(xié)商敦促交付，在協(xié)商不成且已履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費并承擔拖欠物業(yè)費的滯納金與違約金。
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業(yè)主能否以房屋質(zhì)量問題為由拒交物業(yè)費因為房屋質(zhì)量問題是業(yè)主與開發(fā)商之間的購房合同關(guān)系，而物業(yè)管理費是業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同約定的，二者是兩個不同的法律關(guān)系。對于房屋的質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)追究開發(fā)商的責任，而與物業(yè)管理公司并無直接聯(lián)系，業(yè)主不能以此為借口拖欠管理費。
2021.04.11 244 -
業(yè)主以房屋質(zhì)量為由拒交物業(yè)費該怎么辦物業(yè)公司應(yīng)以書面或口頭形式告知業(yè)主。房屋質(zhì)量問題不屬于物業(yè)服務(wù)范疇。 業(yè)主以此理由拒交物業(yè)費，物業(yè)公司可以通過法律途徑來主張收取物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
2021.02.11 207 -
房屋漏水物業(yè)不管可以不交物業(yè)費嗎房屋漏水物業(yè)不管不可以不交物業(yè)費。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)有問題，可以向物業(yè)公司、業(yè)主委員會或行政主管部門報告。如果還不行，可以通過業(yè)主大會解雇目前的物業(yè)公司，另行選擇。拒交物業(yè)費本身就是違約。物業(yè)公司因收不到物業(yè)費而導致服務(wù)下降，會陷入惡性循
2022.04.16 4,724
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房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費的理由嗎？
不可以。 1、物業(yè)管理與房屋買賣是兩種法律關(guān)系，物業(yè)管理公司與開發(fā)商是兩個不同的企業(yè)法人，業(yè)主不應(yīng)該因為開發(fā)商的問題而拒絕向物業(yè)管理公司交付物業(yè)管理費。 2、在物業(yè)管理法律關(guān)系中，業(yè)主應(yīng)該向物業(yè)管理公
2022-05-14 15,340 -
房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費的理由嗎
不可以。 1、物業(yè)管理與房屋買賣是兩種法律關(guān)系，物業(yè)管理公司與開發(fā)商是兩個不同的企業(yè)法人，業(yè)主不應(yīng)該因為開發(fā)商的問題而拒絕向物業(yè)管理公司交付物業(yè)管理費。 2、在物業(yè)管理法律關(guān)系中，業(yè)主應(yīng)該向物業(yè)管理公
2022-06-11 15,340 -
房屋漏水物業(yè)不管可以不交物業(yè)費嗎
物業(yè)管理方對房屋公共部位有維修、管理義務(wù)。如果是公共部位，比如外立面開裂，導致你家漏水，可以要求物業(yè)公司進行處理，物業(yè)不處理的，可以向街道物業(yè)管理部門投訴。如果拒絕繳納物業(yè)費，實際上是私力救濟，無法掌
2022-01-28 15,340 -
物業(yè)以未交物業(yè)費為由，拒不讓業(yè)主充水費，起訴屬于什么案由
是誰起訴？是業(yè)主，還是物業(yè)服務(wù)公司？
2022-09-05 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:14
窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負責嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負責，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
01:01
房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當事人應(yīng)當分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當用水、
6,490 2022.04.17
