簽完房屋買賣合同后需要評(píng)估嗎
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正常是二個(gè)月左右。如果只是判決了要強(qiáng)制執(zhí)行拍賣,還要三個(gè)月左右才會(huì)開拍賣會(huì)。因?yàn)檫€要搖珠選定評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,按評(píng)估報(bào)告的價(jià)確定保留價(jià),再搖珠選定拍賣公司。拍賣公司要在報(bào)紙上登公告,公告必須十五個(gè)工作日才能開拍賣會(huì)。
在我國房屋買賣，如果進(jìn)行評(píng)估，那么應(yīng)當(dāng)支付評(píng)估費(fèi)。具體評(píng)估費(fèi)由哪一方當(dāng)事人承擔(dān)，以當(dāng)事人的約定為準(zhǔn)。如果買賣的房屋屬于二手房，那么在辦理房屋過戶登記之前，要申報(bào)交易價(jià)格。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條的規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。第三十五條規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
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在我國房屋買賣有評(píng)估費(fèi)嗎我國房屋買賣沒有評(píng)估費(fèi)，沒有規(guī)定一定要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，房屋價(jià)格應(yīng)該由買賣協(xié)商，但雙方認(rèn)為要評(píng)估的，可以協(xié)商評(píng)估的問題。
2020.12.27 258 -
簽完房屋買賣合同不買了有哪些后果簽完房屋買賣合同不買了時(shí)，也就代表合同的違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失，如果雙方約定了違約金的，違約一方需要支付違約金。
2021.02.04 136 -
房屋繼承不需要評(píng)估合法繼承人在繼承死者名下房產(chǎn)時(shí),所有過戶稅費(fèi)是全免的、但是需要辦理繼承公證手續(xù),繳納公證費(fèi),這個(gè)額度是房子評(píng)估價(jià)的2%,你不做評(píng)估,無法收取你這個(gè)公證費(fèi)2%。
2021.04.07 439
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擔(dān)心房屋買賣合同的評(píng)估問題房屋買賣合同評(píng)估價(jià)是什么意思
房屋評(píng)估價(jià)就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后取得的價(jià)格房屋評(píng)估價(jià)由評(píng)估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價(jià)其中，相關(guān)數(shù)據(jù)通過房屋評(píng)價(jià)辦法獲得房屋評(píng)估計(jì)價(jià)辦法是依照被評(píng)估房屋的常用結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)、用料情況計(jì)算重置
2022-07-01 15,340 -
房屋要評(píng)估房屋買賣房屋損失價(jià)格評(píng)估怎樣？
房屋買賣合同糾紛，賣方違約，買方可主張或能獲得法院認(rèn)可的損失額如何確定，并非曾一度網(wǎng)絡(luò)所傳，或部分專業(yè)人士所認(rèn)為的，想當(dāng)然一定就是差價(jià)。上述案例中，法院并未將差額全部計(jì)作損失，而是按一定比例計(jì)取。此非
2022-07-10 15,340 -
法院拍賣房屋需要評(píng)估嗎
您這邊說的是申請(qǐng)執(zhí)行拍賣還是前期起訴的時(shí)候做的房屋評(píng)估呢？您的具體問題是什么？ 希望可以幫你維護(hù)最大的權(quán)益。 如果回答能夠幫助你的話，請(qǐng)點(diǎn)擊采納。 回答能夠幫助你的話，請(qǐng)點(diǎn)擊采納。來電免費(fèi)，我們會(huì)最大
2022-01-30 15,340 -
什么情況下房屋買賣需要評(píng)估
在向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押人一般會(huì)以房產(chǎn)作為抵押物，為還款提供擔(dān)保。這種情況下，銀行為了確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需要對(duì)抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款人為了能比較順利地貸款，證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確
2022-07-16 15,340
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簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I賣合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣的價(jià)格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購買房屋，要求賣家返
1,555 2022.04.17 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
01:14
房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17
