房屋租賃合同中房東是否可以隨意提高房租
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根據(jù)合同規(guī)定,雙方在租賃關(guān)系期間必須忠實履行協(xié)議中規(guī)定的事項,不得擅自變更或解除合同。如果房東要求漲價,必須通過協(xié)商的途徑與租戶協(xié)商解決,協(xié)商不成時,房東不能單方面提高租金,否則將被視為違約行為。 房東在租賃期間不得強行停水停電等行為,否則將被視為侵權(quán)行為。如果房東要求提高租金,可以通過協(xié)商的途徑與租戶協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,房東不能單方面提高租金,否則將被視為違約行為。 如果房東要求提高租金,甚至要趕租戶走,此時,租戶可以拒絕,并向人民法院起訴房東的違約行為,要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果房東強行解除租賃合同,租戶可以提起訴訟,要求支付違約金或者繼續(xù)履行。
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簽訂了租房合同，能否在租期內(nèi)漲價?答案當(dāng)然是否定的。租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂的，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。作為房東來說，這樣的要求既不可能得到租戶的同意，也不會得到法律的支持。
此方面屬于當(dāng)事人的協(xié)商及意思自治范疇，法律不予干涉。你覺得不合理，可以另行尋租，法律對此沒有規(guī)定限制續(xù)租時房東漲價的幅度。
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