開發(fā)商隱瞞抵押商品房怎么辦
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開發(fā)商隱瞞商品房被抵押這一事實造成購房者無法獲得商品房，在解除購房合同的同時可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、賠償損失，并要求開發(fā)商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之 一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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開發(fā)商隱瞞抵押商品房的情況，屬于開發(fā)商違約，買房人可以起訴開發(fā)商繼續(xù)履行合同，也可以起訴開發(fā)商解除合同并賠償損失。我國禁止轉讓房屋有抵押、房屋產(chǎn)權存在證爭議的房屋。
開發(fā)商隱瞞抵押商品房，導致購房者無法獲得商品房。購房合同解除時，可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息，賠償損失，并要求開發(fā)商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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開發(fā)商隱瞞查封商品房賣給我可以按照合同約定與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。如果開發(fā)商確實隱瞞，可以起訴開發(fā)商要求解除合同，返還購房款，并承擔相應法律責任。買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得不動產(chǎn)權屬證書并與擔保權人辦理了不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵
2020.09.16 322 -
商品房買賣隱瞞抵押事實怎么處理商品房買賣隱瞞抵押事實可以退房并要求開發(fā)商賠償損失。開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購房款及利息并承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任。
2021.02.25 775 -
開發(fā)商可以隱瞞是否是抵押的房子嗎開發(fā)商隱瞞商品房被抵押這一事實造成購房者無法獲得商品房，在解除購房合同的同時可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、賠償損失，并要求開發(fā)商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解
2020.06.30 188
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開發(fā)商隱瞞房產(chǎn)抵押給銀行
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買房子讓開發(fā)商隱瞞抵押事實怎么辦？
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2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商故意隱瞞房屋抵押事實是否違約？開發(fā)商隱瞞房屋抵押事實責任
這是國家關于商品房買賣的法律規(guī)定，供你參考： 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超
2022-01-19 15,340 -
房屋買賣中開發(fā)商隱瞞抵押事實怎么辦
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商
2022-01-27 15,340
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開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權利，那么首先可以向有關的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
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2,083 2022.04.15 -
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